مثالی از قیمت عرضه و تقاضا

تحلیلی از خرید سهام توسط صندوق توسعه و عامل تعیین کننده روند بورس

کارشناس بازار سرمایه اقدام صندوق توسعه ملی برای خرید سهام را حرکتی نمادین خواند و گفت: عرضه و تقاضا، تعیین‌‌‌‌‌‌‌کننده وضعیت کلی بورس در میان و بلندمدت است.

به گزارش پایگاه خبری بورس پرس، یاسر شریعت با انتشار مطلبی با عنوان " صیانت دستوری از بورس" در دنیای اقتصاد اعلام کرد: به‌تازگی صندوق توسعه ملی برای نخستین‌بار با کد معاملاتی در بازار سرمایه اقدام به خرید سهام کرد که نشان از اهمیت وضعیت فعلی و وضعیت حاکم در جریان داد و ستد‌‌‌‌‌‌‌ها برای ارکان اقتصادی دارد.

در بازار سرمایه نهاد‌‌‌‌‌‌‌های مالی و ابزار‌‌‌‌‌‌‌های متنوعی در راستای مدیریت حرفه‌‌‌‌‌‌‌ای دارایی برای نهاد‌‌‌‌‌‌‌های مختلف وجود دارد. در صورتی‌که همچنان از طریق نهاد‌‌‌‌‌‌‌هایی که بستری برای تحقق این موضوع دارند مدیریت دارایی انجام می‌گرفت، چنین رویکردی می‌توانست در بلندمدت اثر‌‌‌‌‌‌‌گذاری مطلوب‌تری برجای بگذارد.

در صندوق توسعه ملی به دلیل اینکه اتفاقات کلان در حوزه اقتصاد مورد بررسی و ارزیابی قرار می‌گیرد شاید خرید خرد در بازار سرمایه چندان اهمیتی ندارد که سیاست گذار، نهاد خاص یا معاونتی را برای این مهم تشکیل دهد. به‌نظر می‌رسد این اقدام حرکتی نمادین و با قصد ارسال سیگنال حمایتی به سهامداران خرد است.

اثر حمایتی ورود صندوق به جریان داد و ستد‌‌‌‌‌‌‌های بازار سهام کوتاه‌مدت خواهد بود. طی میان‌ و بلندمدت میزان عرضه و تقاضا تعیین‌‌‌‌‌‌‌کننده وضعیت کلی بازار است. اقدام اخیر بیشتر حالت شوک کوتاه‌مدت و مثبت خواهد داشت. دستور کار حمایت از سهام شرکت‌های بزرگ و شاخص‌‌‌‌‌‌‌ساز موضوعی طبیعی ارزیابی می‌شود. چراکه یک نهاد با مقیاس قابل‌توجهی از سرمایه‌‌‌‌‌‌‌ که در اختیار دارد، نمی‌تواند در شرکت‌هایی حتی متوسط اقدام به سرمایه‌گذاری کند.

زیرا در این حالت به‌صورت کاذب قیمت سهام شرکت دستخوش تغییر می‌شود. اگر خریدی در بازار صورت‌گرفته در نماد‌‌‌‌‌‌‌های بزرگ و موثر است. از این جهت که شرکت‌های بزرگ گنجایش ورود پول‌های بزرگ را دارند، بدون اینکه تغییر خاصی در روند معاملاتی آنها روی دهد یا صف خرید طولانی برای این قبیل از شرکت‌ها ایجاد شود.

از طرفی شرکت‌های بزرگ بصورت مستقیم در جهت‌‌‌‌‌‌‌گیری سایر نماد‌‌‌‌‌‌‌های معاملاتی بازار سهام نیز اثر‌‌‌‌‌‌‌گذار خواهند بود و لیدر‌‌‌‌‌‌‌های بازار محسوب می‌شوند. خرید دستوری از سوی صندوق توسعه‌ملی بدین‌گونه است که از سهام شاخص‌‌‌‌‌‌‌ساز حمایت می‌شود و سایر نماد‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های معاملاتی مورد تبعیض قرار می‌گیرند اما در نماد‌‌‌‌‌‌‌هایی خرید سهام صورت می‌پذیرد که ورود پول، تغییر قابل‌توجهی در روند معاملاتی یک سهم ایجاد نکند.

به‌عنوان مثال ‌نماد شرکت‌هایی که دارای ارزش بازاری بیش از ۱۰۰‌ هزار‌ میلیارد ‌تومان هستند یا از سهام با شناوری بالا برخوردارند با خرید چند صد‌ میلیارد‌ تومانی ،اتفاقی در وضعیت معاملاتی آنها روی نخواهد داد. احتمالا روز‌‌‌‌‌‌‌های آتی میزان رقمی که صندوق توسعه ملی به بازار سهام تزریق کرده، مشخص می‌شود که رقم بسیار بالایی نیست و بیشتر حالت شوک‌‌‌‌‌‌‌‌ درمانی برای بازار خواهد داشت.

صندوق توسعه ملی و صندوق تثبیت بازار سرمایه باید از طریق نهادهایی که حرفه‌‌‌‌‌‌‌ای در بازار سرمایه فعالیت می‌کنند از جریان داد و ستد‌‌‌‌‌‌‌ها حمایت کنند. به‌ عنوان مثال تامین سرمایه های بزرگ که از توان معاملاتی بالا و گروه حرفه‌‌‌‌‌‌‌ای و مطلوبی برخوردارند، می‌توانند در راستای مدیریت پول گام‌‌‌‌‌‌‌های مثمر ثمری بردارند. اگر فرض تداوم خرید‌‌‌‌‌‌‌ از سوی صندوق توسعه ملی را در نظر گرفت ،خواه‌ نا‌خواه به سمت شرکت‌های تامین سرمایه یا صندوق تثبیت بازار متمایل خواهند شد.

صندوق توسعه‌ملی نهادی انتفاعی نیست و ماموریت حمایت از بازار به آن محول ‌شده‌ و در صورتی‌که برای بلندمدت عملکرد آن مطلوب ارزیابی نشود اهمیت آن برای معامله‌گران کمرنگ خواهد شد. طبق قانون‌اساسی ‌درصدی از درآمدهای سالانه به صندوق توسعه‌ملی تزریق می‌شود و پس‌‌‌‌‌‌‌اندازی برای آینده در این صندوق شکل می‌گیرد.

این صندوق باید با استراتژی بلندمدت اقدامات را پیاده‌‌‌‌‌‌‌سازی کند اما علت اینکه بصورت مستقیم وارد جریان معاملات بازار سهام شده‌ به موضوع حمایت نمادین بازمی‌گردد. هرچند نهادی که باید در تصمیمات اقتصادی و استراتژی آینده تاثیر داشته باشد، مفهومی ندارد که وارد حوزه معاملات روزانه شود.

پرواز قیمت ها در بازار ارز

نرخ انواع ارز در حالی بر مدار رشد قرار گرفته که به گفته کارشناسان این افزایش قیمت علاوه بر تاثیرگذاری عوامل متعدد، بیشتر ناشی از چگونگی شیوه معاملات توافقی ارز در این بازار است.

قیمت انواع ارز چند روزی است بر مدار رشد قرار گرفته آن طور که نرخ دلار آزاد برای اولین بار به بیش از ۳۵ هزار تومان رسید و این نرخ در بازار معاملات توافقی نیز فراتر از ۳۲ هزار تومان دادو ستدمی شود. بازار توافقی که قرار بود با راه اندازی آن ضربه گیر رشد قیمت ارز شود اما فعالان این بازار اکنون در مواجه با رشد میزان تقاضا در تعیین قیمت ارز رویه دیگری را در پیش گرفته اند.
اواخر خرداد ماه سالجاری بانک مرکزی برای ساماندهی بازار ارز با اقدامی جدید بازار توافقی معاملات ارز را راه اندازی کرد. شیوه ای که به تعامل کانون صرافی‌ها، صرافی‌های معتبر مثالی از قیمت عرضه و تقاضا و صادرکنندگان منجر به آن شد تا قیمت ارز در چنین بازاری به صورت توافقی انجام و به نوعی بازار متشکل ارزی فراهم شود. این اقدام که با هدف ترغیب صادرکنندگان به آوردن ارزهای خود به بازار بود شرایطی را ایجاد کرد تا تعیین نرخ ها در بازار ارز به دست صرافی ها و صادر کنندگان بیفتد. اختیار صلاحیت نرخ گذاری ارز با معاملات توافقی در بازار متشکل ارزی در حالی است که کارشناسان معتقدند؛ فروشندگان ارز در این بازار بدنبال منفعت بوده و هیچ وقت چوب حراج به مال خود نمی زنند و چه بسا با مواجهه با رشد میزان تقاضا، قیمت ها را افزایش می دهند آنگونه که این روزها شاهد چنین موضوعی هستیم.

دلار با نرخ توافقی ۳۲۷۰۰ تومان!

به طور مثال دیروز پنج شنبه و در آخرین روز معاملات هفتگی ارز توافقی، دلار با قیمت خرید ۳۱۸۰۰ تومان کار خود را آغاز کرد اما با گذشت چند ساعت قیمتها رشد کردند طوری که نرخ دلار توافقی در اواسط روز به ۳۲۷۰۰ تومان رسیده است. این در حالی که نرخ توافقی این کالا در اوایل روز ماقبل آن ۳۱۵۸۵ تومان بود یعنی فقط طی یک روز در معاملات توافقی ارز قیمت دلار به شدت افزایش یافت.
افزایش قیمتی که معمولا با نرخ بازارآزاد دلار فاصله بیش از ۲ هزار تومان دارد، آنطور که در بازار آزاد قیمت دلار به بیش از ۳۵ هزار تومان هم رسید.
البته افزایش نقدینگی، کسادی بورس و حرکت سرمایه ها به بازارهای موازی، و افزایش ۳۵ درصدی سپرده های بانکی، تاثیرگذاری تشدید تحریم ها، اخبار ضد ونقیض از توافق برجام، مسائل اجتماعی و. در رشد قیمتها در بازار ارز بی تاثیر نیست چرا که اکنون میزان تقاضا برای تهیه ارز در بازار زیاد شده است و نرخ ها نیز در این بازار بر مدار صعود قرار گرفته اند، آنطور که قیمت دلاربرای اولین بار با عبور از نرخ تاریخی ۳۳ هزار تومان درسال گذشته، در روز پنج شنبه در بازار آزاد به بیش از ۳۵ هزار تومان رسیده و معلوم نیست تا ساعات و یا روزهای آینده بهای آن چه رقمی شود. افزایش قیمتی که خیلی سریع تاثیر خود را بر روی قیمت همه کالا و خدمات در بازار به جای گذاشته و باعث می شود تا هزینه های زندگی افزایش و گرانیها همچنان در بازار سرسام آورتر شود.

قیمت ارز در بازار تابعی از عرضه و تقاضاست

مرتضی افقه، اقتصاددان و استاد دانشگاه درباره علل افزایش نرخ ارز و عملکرد بانک مرکزی در راه اندازی بازار معاملات توافقی این کالا گفت:‌ قیمت ارز هم اکنون در بازار تابعی از عرضه و تقاضاست، بنابراین چه بازار توافقی باشد وچه نباشد وقتی تقاضا برای کالایی در بازار افزایش می یابد قیمت آن نیز رشد می کند این مسئله نه فقط در بازار ارز بلکه در همه بازارها نیز صدق می کند. البته رشد قیمت ها این روزها در بازار ارز به دلیل افق تاریک توافق در مذاکرات برجام، وجود نرخ بالای تورم، تشدید تحریم ها و مسائل و مباحث سیاسی و اجتماعی چه در داخل و چه خارج کشوراست که موجب شده تقاضا برای خرید ارز در بازار بشدت افزایش و این روند منجربه گرانی دلار و سایر ارزها در بازار شود.
وی با بیان اینکه نرخ دلار به امید ایجاد توافق درمذاکرات برجام و رفع تحریم های بین المللی مدتها در کانال ۳۰ و در نهایت ۳۱ هزارتومان قرار گرفته بود اما اکنون قیمت آن به همراه سایر ارزهای خارجی دیگر با رشد بالایی همراه شده است، گفت: رشد نرخ تورم درکشور، به دلیل بدبینی سرمایه گذاران نسبت به آینده اقتصاد و بیم ازکاهش ارزش پول ملی در کنار تصمیم برخی ها برای خروج از کشور و . باعث شده تا مردم با هجوم به بازار ارز اقدام به تبدیل ریال به دلار کنند این موضوع موجب شده تا ارز همچنان بر مدار رشد قیمت قرار گیرد.

گرانی ارز به دلیل تبدیل ریال به دلار

این اقتصاددان اظهارداشت: خیلی از سرمایه گذاران مدتهاست به امید رفع تحریم ها برای ایجاد سرمایه گذاری نشسته بودند اما از آنجایی که به جای توافق و رفع تحریم ها روزبه روز بر تحریم ها علیه کشورمان افزوده می شود و از طرفی نرخ تورم به جای مهار آن ره شتابانی را در پیش گرفته است؛ بنابراین سرمایه گذاران ترجیح می دهند در این آشفته بازار احتمالا با تبدیل منابع مالی خود به دلار یا سایر ارزهای دیگر به دنبال حفظ سرمایه های خود باشند.
افقه در ادامه و در پاسخ به اینکه بانک مرکزی درچنین شرایطی برای جلوگیری از رشد قیمتها در بازار ارز باید چه اقدامی کند؟ افزود: بانک مرکزی هم اکنون دچار سردرگمی شده و سیاست گذاری های ارزی از سوی این بانک نیز نتوانسته است چاره ساز جلوگیری از رشد قیمت ارز شود چرا که تسلط خاصی بر این بازار ندارد. از طرفی با راه اندازی بازارتوافقی ارز مثالی از قیمت عرضه و تقاضا خود را به نوعی سرگرم کرده است غافل از اینکه در همین بازار عرضه و تقاضا فاکتورتعیین کننده قیمتها بوده و فروشندگان ارز نیز این فرصت را به آسانی از دست نمی دهند.

بحران در فضای کسب و کار

شاهین شایان آرانی، کارشناس اقتصادی و بازار نیز درباره علل رشد قیمتها در بازار ارز گفت: عوامل متعدد تحریک کننده ای باعث شده تا قیمت ها در بازار ارز دچارتغییر و افزایش یابد، طولانی شدن بحث مذاکرات برجام، تحریم و وجود نرخ بالای تورم موجب شده تا قیمت دلار و سایر ارزها روندی افزایشی به خود گیرند. به طور مثال زمانی که نرخ تورم در کشور بالای ۴۰ درصد است این موضوع فضای کسب وکار را دچار بحران شدید می کند چنین محرک هایی درکنار نظام مدیریتی دولتی ضعیف دورنما نسبت به آینده را برای سرمایه گذاران غبار آلود کرده و باعث شده تا سرمایه ها به جای سرمایه گذاری در داخل تبدیل به ارز برای حفظ ارزش آن شود.
وی خاطرنشان کرد: اینکه اکنون با افزایش میزان تقاضا برای تهیه ارز قیمت ها در این بازار روندی صعودی به خود گرفته اند به ناامیدی خیلی ها از آینده اقتصاد کشور بر می گردد، چرا که تحریمها و تشدید آن فضای کسب و کار را متلاطم کرده است حال در چنین شرایطی تقاضا برای خرید ارز در بازار افزایش و چنین روندی منجر به رشد قیمت ارز شده است.

به نظر میرسد تا اقدامات جدی برای مهار نرخ تورم بکار گرفته نشود نمی توان امیدی به تثبیت این بازار داشت.
بنا به این گزارش، قیمت هادر بازار ارز چند روزی است سیر صعودی به خود گرفته آن طور که نرخ دلار در بازار آزاد برای اولین بار به بیش از ۳۵ هزارتومان رسیده است، افزایش قیمتی که ناشی ازبالارفتن سطح تقاضا در بازار برای خرید ارز بوده به گونه ای که قیمت ها در معاملات توافقی ارز نیز روز به روز در حال افزایش است. البته معلوم نیست که این روند ادامه دار باشد یا خیر و یا اینکه در روزهای آینده نرخ ارز در بازار چه رقمی شود زیرا رشد جهشی قیمت ها معمولا غیر منطقی و غیر کارشناسی است و به نظر می رسد در چنین شرایطی سرمایه گذاری در این بازار ریسک پذیر است.

بلیط هواپیما | خرید بلیط هواپیما ارزان قیمت و چارتر با تریپ

پارک آبی آکوآلند آنتالیا فرصتی عالی برای استراحت بزرگسالان و کودکان در هر سنی است، که حجم عظیمی از سرگرمی ها و جاذبه ها با قیمت های مختلف ارائه می شود.

جاهای دیدنی سوچی را بشناسید

جاهای دیدنی سوچی که به )ریویرای( روسیه معروف است، غروب خورشید تحسین برانگیز و محیطی مناسب برای قدم زدن در سواحل درخشان را ارائه می‌ دهد

نحوه قیمت گذاری بلیط هواپیما

قبل از خرید بلیط هواپیما، سعی کنید قیمت شرکت های مختلف را بررسی کنید و با ایرلاینی که هزینه کمتری دارد سفر کنید. در زمانی که تصمیم به سفر گرفتید نیز برای مدتی قیمت ها را هر روز بررسی و هر کدام که ارزان تر بود را خریداری کنید.

قوانین و مقررات الزامی سفر به کشور انگلستان

دولت بریتانیا قوانین و مقررات الزامی سفر به کشور انگلستان را اعلام کرد.

خرید اینترنتی بلیط هواپیما (مراحل)

برای شروع یک سفر هوایی اولین دغدغه مسافران خرید بلیط هواپیماست. در دنیای امروز و با در نظر گرفتن مباحث مربوط به اتلاف انرژی و زمان و سلامت جامعه بهترین روش دریافت بلیط هواپیما، خرید آنلاین بلیط است و پیشنهاد ما هم به شما خرید اینترنتی بلیط از سامانه تریپ است.

• شما میتوانید برای مشاهده ساعت و قیمت پروازهای خارجی و داخلی ابتدا شهر مبدا و مقصد خود را انتخاب نمایید.
• سپس یک طرفه یا رفت و برگشت بودن پرواز را تعیین نمایید و پس از انتخاب تاریخ مورد نظر پروازتان، تعداد مسافر(کودک یا بزرگسال) و نوع بلیط (اکونومی یا بیزینس) بر روی دکمه نارنجی رنگ جستجو کلیک کنید.
• پس از این مرحله موتور جستجوی پرواز تریپ با بهره گیری از قدرت ارتباط با بیش از هزاران ایرلاین و دهها تامین کننده بین مثالی از قیمت عرضه و تقاضا المللی بلیط هواپیما، لیستی از پروازها با مشخصاتی که شما وارد کردید را نمایش میدهد.
• در این مرحله شما میتوانید لیستی از پروازها را با ایرلاین های مختلف مشاهده کرده و البته از طریق فیلترهای سمت راست نوع بلیط (پرواز سیستمی و پرواز چارتر)، خطوط هوایی (ایرلاینهای مختلف خارجی و داخلی)، ساعت حرکت پرواز، تعداد توقف و حتی فرودگاه مورد نظر خود را مثالی از قیمت عرضه و تقاضا تغییر دهید.

ناگفته نماند که قبل از لیست پروازها در سامانه تریپ امکان نمایش تقویم قیمتی بلیط هواپیما در ابتدای صفحه برای شما عزیزان فراهم شده تا به آسانی به انتخاب شما در رزرو و خرید ارزانترین بلیط هواپیما کمک نماید.

قیمت بلیط هواپیما

قیمت بلیط هواپیما در ایران توسط انجمن شرکت های هواپیمایی و نه توسط دولت تعیین میگردد.عواملی همچون سوخت هواپیما، خدمات مسافر و چمدان در فرودگاهها و هواپیما، خدمات هواپیما، حقوق کارکنان و خدمه، استهلاک هواپیما، بازاریابی و تبلیغات و هزینه های ناوبری هوایی و پشتیبانی هواشناسی در نحوه محاسبه هزینه های یک بلیط مسافرتی با هواپیما تاثیرگذار هستند.
قیمت بلیط هواپیما به عوامل گوناگونی بستگی دارد که می توان به سیستمی و چارتری بودن پرواز، حجم تقاضا و کلاس پروازی خریداری شده و همچنین تاریخی که بلیط هواپیما رزرو می شود اشاره نمود. مثلا در ایام نوروز به دلیل حجم زیاد تقاضا برای خرید بلیط ممکن است قیمت بلیط هواپیما کمی بالاتر باشد یا برای برخی از مسیرها بلیط هواپیما لحظه آخری نرخ کمتری داشته باشد. لازم به ذکر است قیمت بلیط هواپیما برای نوزادان و کودکان باتوجه به قوانین موجود اینگونه است که برای نوزادان زیر دو سال 10 درصد نرخ پرواز و همچنین برای کودکان 2 تا 12 سال بین 50 الی 70 درصد لحاظ می شود.

راهنمای خرید ارزان بلیط هواپیما

همانطور که میدانید خرید بلیط ارزان هواپیما این روزها تبدیل به پرطرفدارترین جستجوی متقاضیان بلیط هواپیما شده است.
در این قسمت چند ترفند ساده را برای شما عاشقان پرواز جهت خرید بلیط هواپیما آن هم با ارزانترین قیمت آماده کردیم.
اگر برایتان مقدور است برای تاریخ سفر خود عجله نکنید ( در انتخاب زمان پرواز منعطف باشید ) و با گسترده تر کردن دامنه تاریخ پروازتان، قیمت ها را با کمک تقویم قیمتی تریپ در بازه های مختلفی بررسی نمایید.

• حتی المقدور ایرلاین های محلی و داخلی را انتخاب کنید. با کمک فیلتر خطوط هوایی سامانه رزرو تریپ میتوانید قیمت بلیط هواپیما را در ایرلاین های مختلف مقایسه کنید.
• کلاس پروازی مناسب را انتخاب کنید.برای مسیرهای پروازی کوتاه نیاز به خدمات کلاس پروازی گران قیمت (بیزینس) نیست. پس میتوانید با انتخاب کلاس پروازی اکونومی یا اقتصادی در سفرهای زیر 3 ساعت ارزانترین قیمت بلیط را مشاهده و انتخاب کنید.
• اگر تاریخ سفر و مقصد شما ثابت است، پیشنهاد ما این است که بلیط پرواز خود را بلافاصله رزرو کنید.دلیل این پیشنهاد این است که با نزدیک شدن به تاریخ پرواز، قیمت بلیط های هواپیما فقط افزایش می یابد، (البته موارد استثناء کمی مانند بلیط لحظه آخری برای برخی از مسیرها وجود دارد) در اینصورت شما بلیط ارزانتری را از پیش رزرو کردید.
• هزینه بار را در زمان خرید بلیط بررسی کنید. در پرواز های خارجی و پروازهای داخلی چارتری هزینه بار مسافر میتواند قیمت های بلیط انتخابی شما را افزایش دهد پس پیشنهاد ما به شما این است که سبک بال تر سفر کنید!
• در پروازهای خارجی اگر برای رسیدن به مقصدتان عجله ای ندارید پروازهایی را انتخاب کنید که توقف بیشتری در یک یا دو مقصد دارند. پروازهای غیر مستقیم نرخ ارزانتری نسبت به پروازهای مستقیم دارند.

علاوه بر مواردی که با هم مرور کردیم، عوامل دیگری نیز وجود دارند که در خرید بلیط هواپیما ارزان قیمت بسیار موثر هستند که در این لینک میتوانید این موارد را مطالعه نمایید.

رزرو بلیط هواپیما (شرایط)

از شما خریدار محترم بلیط هواپیما در سامانه تریپ تقاضا میکنیم قبل از هرگونه اقدامی جهت رزرو یا خرید بلیط هواپیما ابتدا شرایط، قوانین و مقررات مربوط به استفاده از خدمات سامانه رزرو بلیط تریپ را مطالعه بفرمایید.
به یاد داشته باشید تا در حین خرید بلیط نوع آن (بلیط سیستمی و بلیط چارتر هواپیما) را بررسی نمایید زیرا قوانین استرداد هرکدام متفاوت است.
با توجه به اینکه بلیط هواپیما باید به نام خود مسافر صادر شود پس پیشنهاد میکنیم اطلاعات مربوط به نام و نام خانوادگی و تاریخ و ساعت پرواز را حتما با دقت بررسی نمایید. به نوع بلیط (کودک و بزرگسال) توجه داشته باشید زیرا بلیط صادر شده قابل انتقال به دیگران نیست و در صورت اشتباه بودن نام ، نوع بلیط و یا شماره ملی مسافر عواقب آن بر عهده خود شخص میباشد.

رزرو بلیط هواپیما از معتبرترین ایرلاین ها

خیالتان راحت! پوشش تمامی شرکتهای هواپیمایی داخلی و خارجی مطرح دنیا برای شما مسافران و گردشگران گرامی در سامانه تریپ فراهم شده است.
شما با استفاده از سامانه اینترنتی خرید بلیط هواپیما خارجی و داخلی در تریپ به بیش از هزاران ایرلاین داخلی و خارجی و ده ها تامین کننده بین المللی بلیط متصل خواهید بود و نگرانی از بابت کامل نبودن مقایسه نوع و قیمت پروازها نخواهید داشت.
امکان خرید بلیت ایرلاینهای مطرحی همچون هواپیمایی لوفت‌هانزا، سنگاپور، اتحاد، قطر ایرویز، امارات و برترینهای داخلی همچون ایران ایر، ماهان و . در سامانه خرید بلیط تریپ میسر شده است.

مزایای خرید بلیط هواپیما از تریپ

مهم ترین مزایای خرید بلیط هواپیما چارتر و سیستمی در تریپ سرعت بالا در رزرو می باشد. جهت خرید و رزرو بلیط هواپیما این فرصت برای شما وجود دارد تا از بین تمامی ایرلاین های خارجی و داخلی باتوجه به این که هرکدام دارای ویژگی های منحصر به فردی هستند حق انتخاب را داشته باشید. همچنین در سمت راست صفحه رزرو بلیت هواپیما نوع بلیط سیستمی و چارتری، تعداد توقف و ساعتی که برای حرکت هواپیما در نظر دارید را می توانید مشخص نمایید.

• سرعت بالا
• پوشش تمامی ایرلاین ها
• تقویم قیمتی بلیط هواپیما
• فیلترهای گوناگون جهت مقایسه بلیط ها
• امکان دسترسی آسان از طریق وب سایت، موبایل و اپلیکیشن تریپ
• و در نهایت پشتیبانی 24 ساعته کارشناسان تریپ

مزایایی هستند که برای شما کاربران گرامی تریپ امکان خریدی مطمئن و راحت را فراهم می نماید و تریپ را تبدیل به یک سایت معتبر خرید بلیط هواپیما در ایران کرده است.

سوالات متداول خرید بلیط

وقتی بلیط هواپیما از هفت روز تا چند ساعت قبل از پرواز خارجی و دو روز تا چند ساعت قبل از پرواز داخلی به فروش نرسیده با قیمتی پایین تر برای فروش قرار میگیرد که به آن بلیط لحظه آخری هواپیما میگویند. تریپ بلیط لحظه آخری را با قیمتی پایین تر(تا نصف قیمت) جهت سفرهای ناگهانی و یا خرید بلیط ارزان هواپیما، عرضه می کند..

مقصد و فصلی بودن
همان قانون عرضه و تقاضا اعمال می شود. اگر تعداد صندلی های هواپیمایی محدود باشد و تقاضا یا تعداد مشتریان از این میزان صندلیهای عرضه شده در بازار بیشتر باشد ، احتمالاً نرخ بلیط هواپیما بیشتر خواهد بود. در نتیجه، محبوبیت و فصلی بودن نیز در نرخ بلیط هواپیما تأثیر می گذارد.

3 تفاوتهای ساختاری مهمی وجود دارد
1- پرواز سیستمی بصورت برنامه ریزی شده برای مدت زمان مشخص بطور مثال سه ماه یا بعضا سالیانه توسط شرکت های هواپیمایی برقرار میشوند اما پروازهای چارتری بدرخواست شرکتهای چارتر کننده برای زمانهای خاص مثلا ایام پیک مسافرت برقرار میشوند 2-در پرواز چارتر امکان تغییر ساعت و یا روز پرواز غالبا وجود ندارد و هزینه‌ پرداخت شده هم تقریبا بدون بازگشت و یا در صورت وجود امکان تغییر جرایم طبق خواسته شرکت چارترکننده محاسبه خواهد شد اما برای بلیط های سیستمی برای تغیر تاریخ یا ساعت پرواز جرایمی توسط شرکت هواپیمایی در نظر گرفته که هنگاه خرید قابل مطالعه است و با پرداخت آن جرایم امکان تغییر وجود خواهد داشت 3-برخلاف بلیط هواپیمای چارتری رزرو بلیط سیستمی هواپیما در طول سال از سوی ایرلاین مشخص میشود

برای سیستمی و چارتری متفاوت است
بلیط هواپیمای سیستمی دارای 3 نرخ (0 تا 2 سال که با کد INF، 2تا 12سال که با کد CHDو بالای 12 سال که با کد ADL) است اما بلیط هواپیمای چارتری دارای 2 نرخ (زیر 2 سال و 2 سال به بالا) است البته در کلیه پروازها به دلیل حفظ ایمنی ، نوزاد صندلی نداشته و توسط کمبرند مخصوص نوزاد در آغوش والدین قرار میگیرد و تفاوت نرخ بلیط نوزاد در پروازها ی سیستمی و چارتری بدلیل تفاوت قوانین حاکم بر این دو نوع پرواز خواهد بود .

ثبت درخواست کنسلی پرواز با در نظر گرفتن نوع بلیط (چارتری یا سیستمی) در مرحله اول و بعد با توجه به فاصله زمانی مانده تا زمان پرواز طبق قوانینی که هنگام رزرو در قوانین کنسلی برای مسافرین محترم قابل مشاهده است نرخ جریمه محاسبه و رقم قایل استرداد به حساب مسافر و یا بدرخواست ایشان بصورت اعتبار برای مسافر منظور خواهد شد

با توجه به رواج بلیطهای الکترونیکی یا ETICKET نیاز به وجود بلیط هنگام پذیرش مسافر وجود نداشته و در پروازهای داخلی با کنترل کد ملی مسافر و در پروازهای خارجی با چک کردن شماره پاسپورت مسافر توسط مسئول پذیرش در گیت پرواز برای مسافرین کارت پرواز صادر میشود . ولی بهتر است برای جلوگیری از بروز مشکلات احتمالی پرینت یا تصویر بلیط در صورت امکان همراه مسافر باشد .

پرواز های چارتر و ارزان را با گوشی هوشمند خود جستجو و بلیط رزرو کنید. با اپلیکیشن تریپ ضمن سهولت در خرید از تخفیف های ویژه بهره مند شوید.

خرید آنلاین بلیط هواپیما و چارتر با سامانه اینترنتی رزرو هتل و خرید بلیط هواپیما Trip میتوانید خرید بلیط سیستمی و چارتری را از تمامی ایرلاین ها سریع و آسان تجربه کنید!

آخرین ثبت نام ایران خودرو و اسامی برندگان

آشفتگی بازار خودرو طی سال‌های اخیر آنچنان چشمگیر بوده که گاه قیمت برخی خودروها بین ۲۰ تا ۵۰ درصد افزایش داشته است. طی این سال‌ها، روند صعودی قیمت خودروها در حالی رخ داده است که ورود وارداتی‌ها به بازار ممنوع بود و تنها خودروسازان داخلی توان تولید خودرو داشتند.

با این حال اما آنچه از واردات خودرو قبل از سال ۱۳۹۷ در بازار مانده بود هم مدام با نوسانات نرخ ارز گران تر شد و داخلی ها هم با همین دست فرمان روند صعودی قیمت به خود گرفتند.

وضعیت بازار خودرو

قطعا همه می‌دانند که عوامل موثری بر بازار همچون نوسانات ارز، خروج آمریکا از برجام و وعده بازگشت تحریم‌ها و تصمیم‌گیری‌های زودهنگام دولتی برای بازار سرگردان خودرو چندان مفید نبود و هر روز ضربه‌ای جدید به بدنه این بازار آسیب پذیر می‌زند.

از جمله تصمیم گیری‌های زودهنگام و عجولانه دولتی برای بازار آشفته خودرو، راه اندازی سامانه یکپارچه فروش خودروست که نزدیک به شش ماه از سال ۱۴۰۱، افسار عرضه خودرو توسط خودروسازان را به دست خود گرفت.

بسیاری از تحلیلگران بازار خودرو بر این باورند که راه اندازی این سامانه فروش و اعلام لیست برندگان پس از هربار قرعه کشی، توانست تا حد زیادی راهگشای متقاضیان خودرو و عرضه منظم‌تر ماشین باشد. اما برخی دیگر بر این باورند که این روش فروش چندان به نفع بازار نیست و دلالی خودرو را پررنگ کرده است.

به طور مثال قرعه کشی ایران خودرو و تفکیک ثبت نام ایران خودرو از دیگر خودروسازان تا حد زیادی به تعیین فروش تعداد خودروها و در نهایت تعیین تکلیف خودرو اولی‌ها منتهی شده است. زیرا این روش فروش با هدف سیاست متعادل کردن بازار به واسطه عرضه خودروهای صفر کیلومتر آغاز شد. در همین ارتباط، شرکت‌های تولید کننده این محصول چون ایران خودرو با اجرای طرح‌های پیش فروش خود گام برداشتند و حتی در شهریور ماه نیز رکود تولید تعداد دستگاه‌های این کمپانی را به ثبت رساندند. به همین سبب بسیاری از کارشناسان بر ایو باورند چرخه تولیدات داخلی بیش از پیش روی ریل توسعه است، اما برخی دیگر معتقدند که باید تولیدات داخلی در کنار ورود خودروهای خارجی انجام شود تا علاوه بر ایجاد رقابت هرچه بیشتر، ایرادات خودروهای داخلی نیز رفع شود و در نهایت هیجان بیشتری به بازار عرضه و تقاضا تزریق شود.

جدیدترین طرح ثبت نام ایران خودرو

از جمله جدیدترین طرح ثبت‌نام ایران خودرو می‌توان به فروش فوری هایما S7 از ۸ تا ۱۱ آبان ماه اشاره کرد. همچنین طرح فروش فوق‌العاده محصولاتی همچون سورن پلاس، پژو پارس سال و سفارشی، پژو 207i دستی و اتوماتیک از پنجم تا هشتم آبان ماه اشاره کرد.

در آبان ماه امسال، گروه ایران خودرو محصولاتی همچون تارا دستی و اتوماتیک، دنا پلاس توربوشارژ دستی، دنا پلاس توربوشارژ و رانا پلاس ویژه مادران و متقاضیان عادی را تا پایان هشتم آبان ماه اعلام کرده است.

آخرین قرعه کشی انجام شده ایران مثالی از قیمت عرضه و تقاضا خودرو

در پی اجرای آخرین طرح ثبت نام ایران خودرو در مهرماه ۱۴۰۱، برندگان خودروهایی نظیر شامل سورن پلاس، پژو پارس سال، دنا پلاس توربوشارژ 6 دنده دستی، دنا پلاس توربوشارژ اتوماتیک، تارا دستی، تارا اتوماتیک، رانا پلاس و هایما S5 توربوشارژ در طرح قرعه کشی فروش فوق‌العاده در سایت ایران خودرو اعلام شدند.

نحوه اطلاع از اسامی برندگان قرعه کشی ایران خودرو

متقاضیان خودروهای شرکت ایران خودرو ماهانه فرصت دارند پس از اعلام ثبت‌نام محصولات تعیین شده توسط این شرکت، بعد از اعلام در سامانه فروش یکپارچه اسامی برندگان ایران خودرو را در سایت ایران خودرو و یا سامانه یکپارچه فروش خودرو مشاهده کنند.

سایت مشاهده برندگان نتایج قرعه کشی ایران خودرو

در حال حاضر، مشتریان ایران خودرو برای خرید محصولات این شرکت به سایت رسمی ایران خودرو به آدرس http://easale.ikco.ir و یا سامانه یکپارچه فروش خودرو مراجعه می‌کنند. در ارتباط با مشاهده اسامی برندگان نتایج قرعه کشی نیز این آدرس به عنوان تنها سامانه معتبر این شرکت اطلاع رسانی شد.

نحوه اعلام اسامی برندگان قرعه کشی در ایران خودرو

نتایج برندگان این قرعه کشی به دو روش اطلاع رسانی شدند. اولین روش، ارسال پیامک از طریق سامانه ثبت نام اینترنتی برای افراد منتخب بود. روش دوم، از طریق ورود کد ملی و کد پیگیری در سایت ایران خودرو بود. استعلام ثبت نام ایران خودرو از این طریق برای برندگانی که به هر دلیلی پیامک دریافت نکردند، معرفی شد.

جمع بندی

اجرای سیاست‌هایی چون طرح فروش فوق العاده خودرو و همچنین اجرای طرح ویژه جوانی جمعیت که شامل مادران نیز همزمان با راه‌اندازی سامانه یکپارچه فروش خودرو اجرا شد. به گونه‌ای که تعداد زیادی از جوانان خودرو اولی و واجد شرایط و همچنین مادران دارای دو فرزند به واسطه این طرح در نیمه اول 1401 صاحب خودرو شدند.

راز خزان معاملات مسکن

بازار معاملات مسکن در شهر تهران، اولین ماه پاییز را با «افت محسوس خرید آپارتمان» و همزمان «رشد خفیف قیمت» پشت سر گذاشت. این دو گانگی، تحت تاثیر دو عامل اصلی موثر بر سمت تقاضا از یکسو و سمت عرضه از سوی دیگر رخ داده است. تعداد واحدهای مسکونی فروش‌رفته در مهرماه از «بازگشت دوباره بازار به کف معاملاتی» بعداز چند ماه فروش در حجم نسبتا بالا حکایت دارد. بنابراین با حجم بسیار پایین معاملات خرید در ماه گذشته، شرایط به‌گونه‌ای بود که قیمت میانگین، کاهش پیدا کند. اما به‌دلیل «اثر روانی افزایش نرخ ارز» بر رفتار معامله‌گران ملکی، شرایط برای افت قیمت فراهم نشد. تحقیقات میدانی از بازار مسکن نشان می‌دهد، طی هفته‌های ابتدایی پاییز، ورودی فایل فروش کاهش پیدا کرد و معدود فروشنده‌ها نیز با اثرپذیری از صعود دلار و تورم ساختمانی، قیمت‌های فروش را نسبت به تابستان افزایش دادند. با این حال، «احتیاط بالای خریداران سرمایه‌ای» در برابر «سطح نامتعارف قیمت مسکن»، مانع از رشد معاملات خرید شد.

بازار مسکن موقعیت ممتاز بازدهی خود نسبت به بازارهای رقیب را در نخستین ماه پاییز واگذار کرد. تازه‌‌ترین گزارش رسمی بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت در مهر ماه حکایت از نوسان حدود یک درصدی میانگین قیمت نسبت به شهریور ماه دارد. اما نکته قابل تامل این است که این رشد هرچند جزئی قیمت در شرایطی رخ داده که حجم معاملات افت قابل توجه 10 درصدی داشته است. بررسی علت خزان معاملات مسکن در نخستین ماه پاییز حکایت از نقش عامل قیمتی در شکل‌‌گیری خط مقاومت خریدهای سرمایه‌‌ای در این بازار دارد.

به گزارش «دنیای اقتصاد»، رصد تحولات بازار مسکن در نخستین ماه نیمسال دوم 1401 بر اساس گزارش رسمی بانک مرکزی حکایت از وجود یک دوگانگی در رفتار معاملاتی و قیمتی این بازار دارد. طی مهر ماه 5‌‌هزار و 400 فقره معامله آپارتمان مسکونی در شهر تهران ثبت شده که نسبت به شهریور افت 2/ 10 درصدی داشته است. این حجم از معاملات حتی نسبت به ماه مشابه پارسال که بازار به واسطه اخبار امیدوارکننده از احتمال احیای برجام و رفع تحریم‌ها در حالت نیمه‌‌خاموش قرار داشت و متقاضیان خرید در انتظار کاهش قیمت بازار را موقتا ترک کرده بودند هم یک درصد کمتر است. به این ترتیب مهرماه امسال را می‌توان خزان معاملات مسکن توصیف کرد. اما نکته قابل تامل درباره تحولات اخیر بازار مسکن تهران در این ماجرا نهفته است که با وجود این ریزش قابل توجه در تعداد معاملات مسکن یک ماهه، قیمت آن‌گونه که انتظار می‌‌رفت افت نکرده است.

میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان مسکونی در معاملات مهرماه 43 میلیون و 720 هزار تومان بوده که نسبت به مدت ماه قبل از آن فقط 2/ 1 درصد معادل 600 هزار تومان افزایش یافته است. اگرچه میزان تورم ماهانه مسکن در مهرماه تفاوتی نسبت به این رقم در شهریور ماه ندارد و عملا سرعت رشد قیمت مسکن بدون تغییر باقی مانده است، اما این افزایش جزئی در حالی رخ داده که حجم معاملات افت چشمگیری داشته است.

به‌طور معمول در ماه‌هایی که تقاضای خرید در بازار مسکن به حداقل می‌‌رسد و این موضوع به شکل کاهش حجم معاملات در تحولات بازار منعکس می‌شود، قیمت نیز با افت همراه می‌شود یا دست‌‌کم بدون تغییر باقی می‌‌ماند. به عنوان مثال حجم معاملات در مهرماه امسال و پارسال در یک سطح است اما پارسال با رسیدن این حجم به کف (حول و حوش پنج‌‌هزار واحد)، میانگین قیمت مسکن نه تنها افزایش مثالی از قیمت عرضه و تقاضا نیافت بلکه معادل 2/ 0 درصد نسبت به ماه قبل از آن کاهش پیدا کرد. به این ترتیب آنچه در بازار مسکن پایتخت طی مهر ماه گذشته را می‌توان به یک «دوگانه» تعبیر کرد؛ دوگانه‌‌ای که طی آن عملا قیمت در حالی افزایش پیدا کرده که معاملات به دلیل کاهش تقاضای موثر در بازار مسکن ریزش 10درصدی داشته و به کف حدود 5‌‌هزار واحدی بازگشته است.

علت اینکه افت معاملات حتی منجر به کاهش سرعت رشد قیمت مسکن نشده و میزان تورم ماهانه مسکن در مهر ماه حول و حوش یک درصد (معادل تورم ماهانه مسکن در شهریورماه) بوده است را باید در دو وجه تشریح کرد. در وهله اول این ماجرا نشات‌گرفته از تحولات ارزی ماه‌های اخیر است که تورم ماهانه مسکن را فارغ از تاثیر کاهش تقاضای خرید توجیه می‌کند. «دنیای اقتصاد» در گزارشی با عنوان «بازی ارزی بازیگران مسکن» که روز گذشته منتشر شد، جزئیات تغییرات نرخ ارز طی دو ماه گذشته و اثر آن بر تحولات مسکن را تشریح کرد. نرخ دلار در ماه‌های شهریور و مهر به‌طور محسوس افزایش پیدا کرده است؛ طوری که بازدهی ماهانه ارزش این ارز پراستفاده در شهریور 5/ 7 و در مهر ماه 4درصد بوده است. تاثیرپذیری بازار مسکن از تغییرات نرخ ارز که از سال 97 به بعد به‌شدت افزایش پیدا کرده است، در مهرماه نیز خود را نشان داد، به این ترتیب که اثر تجمیعی دو ماه پیاپی تورم ارزی در بازار مسکن مهرماه به شکل تورم 2/ 1 درصدی در وضعیت رکود معاملات منعکس شد.

تغییرات افزایشی نرخ ارز از دو جنبه رفتار معامله‌‌گران بازار مسکن را تحت تاثیر قرار داده که به تورم ماهانه حدود یک درصدی انجامیده است؛ از یک‌‌سو جنبه روانی تورم ارزی به واسطه تجربه چهار سال اخیر در بازار مسکن موجب اصرار فروشنده‌ها به تغییر همزمان قیمت با افزایش نرخ دلار شده است، طوری که به دنبال شروع روند افزایشی در بازار دلار، گروهی از فروشنده‌ها از حضور در بازار انصراف می‌دهند و نقش تماشاچی را پیدا می‌کنند. آنها می‌خواهند بدانند میزان نوسان قیمت در بازار مسکن تا چه اندازه دامنه‌‌دار است و تا زمانی که از مقطعی بودن آن اطمینان پیدا نکنند، تمایلی به فروش نشان نمی‌دهند. از جنبه دیگر به محض افزایش نرخ ارز، تقاضای سرمایه‌‌ای مسکن برای ورود به این بازار تحریک می‌شود و به این ترتیب در شرایطی که عرضه کاهش پیدا کرده، تقاضای قطعی برای خرید قدری افزایش پیدا می‌کند. طبعا در چنین شرایطی نمی‌توان انتظار کاهش قیمت را داشت.

عامل دیگری که بر افزایش قیمت مسکن در ماه گذشته موثر بوده و تاثیر آن قابل انکار نیست، نرخ تورم عمومی بالا است که اثر آن روی تغییرات تورمی همه بازارها از جمله بازار مسکن قابل رهگیری است. تاثیر تورم عمومی بر تورم مسکن و اجاره‌‌بها موضوع تازه‌‌ای نیست و در سال‌های اخیر نیز تقریبا همواره این تغییرات به دنبال یکدیگر و هم‌‌جهت بوده است. اکنون نیز تورم عمومی بیش از 40 درصدی هر ماه به شکل رشد خفیف قیمت مسکن تاثیر خود را بر قیمت در این بازار نشان می‌دهد. نرخ تورم عمومی ماهانه در مهر ماه نیز حول و حوش 5 درصد بوده که رقم بالایی محسوب می‌شود و تورم یک درصدی مسکن به دنبال این تغییرات موضوع عجیبی نیست.

نقش سمت «عرضه» در تحولات بازار مسکن

به گزارش «دنیای اقتصاد»، وجه دیگر ماجرای دوگانگی قیمت و معاملات در مهرماه توجیه‌‌کننده علت ریزش قابل توجه خرید و فروش‌های انجام شده در این ماه است. یکی از عوامل مهم موثر بر این ماجرا اثر اقتصادی ناآرامی‌‌های اجتماعی اخیر است؛ موضوعی که در بازار مسکن به شکل کاهش تمایل به بازدید فایل‌‌ها و حتی در مواردی انصراف از فروش توسط فروشندگان مسکن ملموس شد. در واقع ناآرامی‌‌ها در برخی مناطق هم به شکل کاهش تقاضای خرید و هم به شکل کاهش عرضه جدید اثر خود را بر بر بازار مسکن نشان داده است.

بر اساس نتایج تازه‌‌ترین تحقیق میدانی «دنیای اقتصاد» از بازار مسکن که جزئیات آن در گزارش روز گذشته این صفحه نیز منتشر شد، در ماهی که گذشت افت ورودی فایل جدید برای فعالان بازار مسکن محسوس بوده است. به این ترتیب افت معاملات را می‌توان پس از اثر ناآرامی‌‌ها به مساله کاهش عرضه نسبت داد. در واقع به همین دلیل است که افت معاملات تحت تاثیر کاهش تقاضای خرید نتوانست اثر قیمتی خاصی روی بازار مسکن داشته باشد و تورم ماهانه ملک در معاملات پایتخت همچنان حول و حوش یک درصد مثبت شد.

به این ترتیب راز خزانی که بازار مسکن در مهر ماه تجربه کرد را باید در اثر هم‌‌افزای تورم ارزی و تورم عمومی بر قیمت مسکن جست‌وجو کرد؛ موضوعی که سبب شکل‌‌گیری خط مقاومت در برابر خریدهای سرمایه‌‌ای شد. به بیان دقیق‌‌تر تورم بالای مسکن سبب شده حتی خریداران سرمایه‌‌ای که متقاضی اصلی خرید ملک در بازار ماه‌های اخیر بوده و هستند و اتفاقا حضور آنها در شرایط تورم ارزی در بازار مسکن پررنگ‌تر می‌شود، در مواجهه با اصرار فروشنده‌ها به افزایش قیمت با وجود رکود معاملاتی، نسبت به خرید مقاومت می‌کنند. با وجود اینکه اغلب خریداران سرمایه‌‌ای با نقدینگی مناسب آماده ورود به بازار مسکن هستند، اما روند تورمی قیمت مسکن در شرایط رکود از ناحیه آنها به سادگی پذیرفتنی نیست و به همین خاطر در مهر ماه برای انجام خرید ملکی با محاسبات قیمتی دقیق از وضعیت رکود به این جمع‌‌بندی رسیدند که نباید به رشد قیمت تن دهند؛ موضوعی که به شکل کاهش معاملات در بازار ماه گذشته مشهود شد.

سرگردانی سرمایه‌‌گذاران ملکی

به گزارش «دنیای اقتصاد»، اگرچه به محض رشد نرخ دلار، تقاضای سرمایه‌‌ای روانه بازار مسکن می‌شود اما در مهرماه سرگردانی معامله‌‌گرانی که از جنس سرمایه‌‌گذار ملکی بوده‌‌اند بر ریزش حجم خرید و فروش مسکن اثر محسوسی داشت. در مناطق مصرفی نیمه شمالی شهر تهران انباشت فایل‌‌های فروش در بازار مسکن که نتیجه مقاومت خرید از سوی سرمایه‌‌گذاران ملکی و نبود تقاضای موثر مصرفی است، مساله‌‌ساز شده است. واسطه‌های ملکی می‌گویند اگرچه ورود فایل جدید در هفته‌های اخیر اندک بوده، اما رسوب فایل‌‌های قبلی که طی دو تا سه ماه گذشته به بازار مسکن عرضه مثالی از قیمت عرضه و تقاضا شده، سبب شده سرمایه‌‌گذاران ملکی برای انجام معامله وسواس بیشتری به خرج دهند.

به‌طور کلی فارغ از جهت بازار مسکن، هنگامی که انباشت فایل در بازار از سوی متقاضیان خرید به ویژه سرمایه‌‌گذاران ملکی رصد می‌شود، آنها با احتیاط بیشتری برای معامله اقدام می‌کنند. انباشت فایل‌‌های قبلی از یک‌‌سو نشانه رکود دامنه‌‌دار در بازار نقل و انتقالات ملکی و از سوی دیگر نشانه نبود تقاضای موثر خرید در میان جست‌وجوگران است و می‌تواند منعکس‌‌کننده این واقعیت باشد که دست برتر در بازار مسکن در اختیار خریداران است؛ کما اینکه وقتی دست برتر در نشست‌‌های مقدماتی معاملات ملکی به خریداران تعلق دارد، آنها با چانه‌زنی بیشتری برای معامله پا پیش می‌‌گذارند.

از طرفی اگرچه نوسان ارزی مثبت در ماه‌های اخیر زمینه‌‌ساز اصرار فروشنده‌ها به رشد قیمت اعلامی املاک شده است، اما در عین حال سرمایه‌‌گذاران ملکی به دلیل مشاهده انباشت فایل، قیمت‌‌های اعلامی را «شکننده» می‌‌دانند و معتقدند احتمال کاهش این قیمت‌‌ها وجود دارد. در حال حاضر گروهی از متقاضیان سرمایه‌‌ای نیز معامله را به وقتی موکول کرده‌‌اند که از چشم‌‌انداز جهت تغییرات قیمت ملک تا حدی اطمینان پیدا کنند.

اثر تحریک بورسی بر خریدهای ملکی

به گزارش «دنیای اقتصاد»، در حالی که بازدهی مسکن در نیمسال اول 1401 بارها در رتبه اول نسبت به بازارهای موازی قرار گرفت و شهریور ماه نیز چنین وضعیتی داشت، در مهرماه این رتبه را به بازار ارز واگذار کرد. بازدهی مسکن در مقاطع زمانی 4 ماهه و 6ماهه امسال بیشتر از بازارهای ارز، سکه و سهام بود اما در مقطع 7‌‌ماهه این بازدهی 5/ 0 واحد درصد از میزان بازدهی ارز کمتر بوده است. دلار در هفته‌‌ماه نخست امسال 25 درصد بازدهی داشته و این در حالی است که در همین بازه میزان بازدهی مسکن 5/ 24 درصد و میزان بازدهی سکه 4/ 22 درصد بوده است. سرمایه‌‌گذاران بورس نیز در 7 ماه نخست امسال زیان کامل 4 درصدی را تجربه کرده‌‌اند. همچنین در مقایسه بازدهی ماهانه مسکن، ارز، سکه و بورس، رتبه نخست به سکه با رشد 6/ 4 درصدی قیمت ماهانه تعلق داشته است. پس از آن بازدهی ماهانه دلار با مقدار 4درصد و بازدهی مسکن با مقدار یک درصد در این رتبه‌‌بندی قرار می‌گیرد. در نهایت بازار سهام نیز در مهر ماه بازدهی منفی معادل 5/ 3 درصد داشته است.

برخی از واسطه‌های ملکی عنوان می‌کنند که اگر تحریک بورسی به واسطه منفی شدن بازدهی بازار سهام در ماه‌های اخیر نبود، شاید مثالی از قیمت عرضه و تقاضا حجم معاملات مسکن به همین کف پنج‌‌هزار واحدی نمی‌‌رسید. در طول دو ماه گذشته برخی از پول‌‌های کلان چند میلیارد تومانی که از بورس خارج شده، روانه بازار مسکن پایتخت شده است. به‌طور کلی بازار سهام را می‌توان یکی از بازارهای فوق‌العاده پرریسک توصیف کرد و در طول ماه‌های شهریور و مهر ریسک ماندن در این بازار افزایش چشمگیری پیدا کرده است. در نتیجه بخشی از م