پولم را کجا سرمایه گذاری کنم؟


پولم را کجا سرمایه گذاری کنم؟

سلام آقای عباسی من هیچی از بورس سر در نمیارم و میخوام وارد بشم ولی به هر کی میگم میگه بورس ایران بدرد نمیخوره برو فارکس یا جای دیگه دوم اینکه هزینه تهیه پرنده طلایی خیلی بالاست اگه راه داره بیشتر تخفیف بدین مردم خیلیاشون مثل من ضعیفن و این پول خیلی براشون ممنون از اینکه قشنگ و صادقانه صحبت میفرمایید

صادق عباسی(مدیریت)

سلام جناب اردلان عزیز
کسی که میگه بورس ایران بدردنمیخوره مطمئن باشین از بازارهای خارجی هم نتیجه خوبی نمیگیره
اگه تونستین از بورس ایران پول بسازین میتونین بخشی از سودتون رو در بازارهای خارجی سرمایه گذاری کنین
هزینه دوره سه میلیون تومانه که با تخفیف ۵۰ درصدی ارائه میشه و تازه در سه قسط میتونین پرداخت کنین
و حداقل ده ها برابر مبلغی که سرمایه گذاری میکنین میتونین سود کسب کنین
جالبه خیلیا حاضرن ضررهای بیش از ۵۰ میلیون تومن رو تحمل کنن و برای آموزش دیدن ریالی خرج نکنن!

سلام ممنونم از اموزشتون، یک سوال اون قسمتی ک توی نمودار شما حالت های مختلف، مثل افزایش سرمایه. با تعدیل یا بدون تعدیل رو میازین، قسمت بالا یک کادر بود خب، اون توی پنل من نیست،. از جایی باید توی تنظیمات بیارمش؟ کارگزاری من توسعه صادرات هست امکان داره نذاشته باشه؟

صادق عباسی(مدیریت)

سلام وقت بخیر
پنل های کارگزاری یه کوچولو با هم متفاوت هستن
لطفا یه اسکرین شات بگیرین و بفرستن تا بررسی بشه

سلام استاد من متأسفانه بر اثر راهنمایی های اشتباه چند سهام خریدم که خیلی ضرر کردم میخواستم نظرشما رو بدونم و اینکه باید چکار کنم
ساراب۴۷درصد ضرر
شپنا۲۲درصد ضرر
شستا۲۰درصد ضرر
فاراک ۱۱درصد ضرر

صادق عباسی(مدیریت)

سلام وحید جان من در خصوص سهام های شما نظر شخصی نمیدم ولی یاد میدم که چطور بورس رو درست و اصولی یاد بگیرین و خودتون کارشناس سهام های خودتون باشین
این ضرر رو به عنوان یه تجربه تلخ در دفتر بورسی خودتون یادداشت کنین و با جدیت یادگیری رو آغاز کنین تا بعدها این ضررها رو نکنین

فرزاد

اقای عباسی سلام
ی سوال ممنون میشم راهنمایی کنید
ی شرکت برای سرمایه گذاری بلند مدت مهمترین ویژیگی هایی که باید داشته باشه چیه؟؟

صادق عباسی(مدیریت)

سلام فرزاد عزیز
اینجا بگم هیچ فایده ای براتون نخواهد داشت
اول باید بتونین از این سه تکنیک استفاده کنین بعد تشریف بیارین دوره اصلی
در بخش چهارم یعنی تحلیل بنیادی کامل توضیح میدم

شهرام

سلام جناب عباسی من نیاز به آموزش دوره پیشرفته الیوت و فیبوناچی و استراتژی های اسکالپ دارم پولم را کجا سرمایه گذاری کنم؟ با تشکر

صادق عباسی(مدیریت)

سلام شهرام جان
الیوت و فیبوناچی در بخش سوم یعنی شکارچی چارت گفته شده

مليسا

سلام و تشکر از توضیحات عالی که دادید،اطلاع از عرضه اولیه ها را در پیج اینستاگرامتون میزنید ؟چطور میتوان مطلع شد از عرضه اولیه ها و اینکه کدامشان را انتخاب کنیم ؟ممنون از راهنماییتون

صادق عباسی(مدیریت)

سلام خانم شعبانی گرامی
همه عرضه اولیه ها رو بخرید
معمولا در پیج فراسهام استوری میکنم
ولی از پنل کارگزاری تون هم میتونید متوجه بشید

سلام جناب عباسی
ممنون از نکات خوبی که فرمودین
ما آدم ها با احساساتی شدن و با توجه به جو روانی جامعه تصمیم گیری میکنیم
اگه بتونیم به جای احساسات و جو گیر شدن، فکر کردن و آموزش دیدن و مطالعه کردن رو جایگزین کنیم مطمئنآ نتیجه خیلی بهتری میگیریم پس به قول شما بورس ۴ فصله و باید همه شرایط و سنجید

صادق عباسی(مدیریت)

سلام آقای هوشنگی عزیز
دقیقا همینطوره و فرمایش شما کاملا متینه
ممنونم از حضورتون

ملیسا

منظورم بعد از اتمام دوره اموزشی هست که ایا در شرایط فعلی نوسانات ورود به بورس با مبلغ١٠تا٢٠میلیون بشوم؟

صادق عباسی(مدیریت)

اگه تحلیل تابلو و تحلیل تکنیکال رو یاد بگیرین و در کنار تحلیل فاندامنتال رو هم اضافه کنین قطعا در مدت زمان شش ماه میتونین حرفه ای بازار بشین
ولی با همین سه تکنیکی که در دوره رایگان گفتم میتونین نتایج خوبی بگیرین به شرطی که پولم را کجا سرمایه گذاری کنم؟ مسلط بشین

احمد علی رحمانی نیا

سلام و خسته نباشید خدمت شما استاد عزیز
جلسه اول را مرور کردم، بنده یه کارگر اجاره نشین هستم، لطفا بگین که از کجا وبا چه شرایطی شروع کار را انجام بدم
۱ بورس فراز و نشیب دارد مثل فصول سال
۲صبور بودن را باید یاد بگیریم برای سودهی
۳با سرمایه کم شروع کنیم

صادق عباسی(مدیریت)

سلام جناب رحمانی نیا
بورس همیشه فراز و نشیب دارد مثل فصول سال مثل احوال آدمیزاد
بورس همیشه سود و ضرر دارد مثل زندگی که تلخی و شیرینی، سردی و گرمی و… دارد
در بورس هم باید صبر منطقی داشته باشیم یعنی هر سهمی رو نگیریم بعد بگیم خب صبر میکنیم تا بره بالا
لطفا همین ۴ ساعت که پیش نمایشی از دوره اصلی پرنده طلایی بورس است رو ببینید و بعد با سرمایه کم شروع به خرید و فروش کنید تا کم کم مسلط بشید
ممنونم از حضورتون

سلام استاد
من از کارگزاری آگاه استفاده میکنم یکی از نمادها یازده هزارتا سهم خریدم ولی فقط شش هزازتا سرمایه گزاری شده مشکل چیه؟
ممنون میشم راهنمایی کنین
موفق و موید باشید

صادق عباسی(مدیریت)

سلام حسین جان
از طریق کارگزاری تون پیگیری کنید
ممنونم

مليسا

سلام جناب عباسی /ورود صحیح و منطقی به بازار بورس نیازمند به استاد مجرب در این زمینه میباشد علی الخصوص در اوضاع حاضر بدلیل نوسانات و تورم بسیار و بی ثباتی قیمت ها…بدلیل کسب اطلاعات راجع به بورس با وبسایت شما آشنا شدم و خواهان کسب موفقیت مالی زیاد از طریق بورس ،اشنایی با مسائل بورس و نحوه خرید و فروش و زمان مناسب ان و کسب رفتار منطقی با شرایط بازار بورس در حال حاضر و در اینده میباشم.

صادق عباسی(مدیریت)

سلام ممنونم از اموزشتون، خیلی خوب توصیح میدین

صادق عباسی(مدیریت)

سلام ممنونم از حضورتون
شاد و پرسود باشین

میلاد

سلام واقعا طرز یاد دادن شما خیلی خوبه ممنونم
فقط کاش زمان اموزشتون کمی بیشتربود

صادق عباسی(مدیریت)

سلام ممنونم از شما
حدود ۴ ساعت آموزش گذاشتم
لطفا جلسات بعدی رو هم ببینید

فرزاد

سلام وقت بخیر اقای عباسی
سپاس از اموزشاتتون
یه سوال ک ذهنمو درگیر کرده
یک فرد موفق یا خودتون در ماه روی چند سهم بازی میکنه برا سود ؟
چون میخوام شروع کنم و تمرکز بزارم ذهنم درگیره ممنون

فرزاد

اقا عباسی جوابم رو از کامنتا گرفتم ممنون

صادق عباسی(مدیریت)

مخلصیم فرزاد جان

صادق عباسی(مدیریت)

سلام ممنونم از حضورتون
واقعا این جواب این سوال تمرکزتون رو میبره بالا. ؟؟؟
انصافا چند روز و چند ساعت روی همین سه تکنیک کار کردین؟
شما هنوز مسیر رو شروع نکردین و هنوز سرد و گرمش رو نچشیدین و سوالتون اینه که فرد موفق چی میکنه!؟
اصلا و ابدا مهم نیست که فرد موفق چی میکه
مهم اینه که شما وقتی یه چیزی رو یاد میگیرین با دل و جون پیش برین و به اصل ماجرا بپردازین نه حاشیه ها

سلام استاد مثل همیشه عالی من فقط یک سوال دارم استاد . که میخوام یاد بگیریم من مثلا عرضه اولیه غزر رو میخوام بعد از بازدهی اولیه بفروشم ولی وقتی که صف فروشه من بفروشمش چی میشه اخه خریداری نیست که بخره . پس یعنی باید صبر کنم تا دوباره صف خرید بشه بعد بفروشم چه کار کنم استاد

صادق عباسی(مدیریت)

سلام مهدی جان
چیزی که شما میگین جزو محالاته
پیشنهاد میکنم حداقل روزی سه تا سهم رو باز کنین و تابلوش رو بررسی کنین و ببینین چیزی که شما میگین اتفاق میفته!؟

علی کارگر

سلام و عرض ادب استاد
میخواستم بپرسم استراتژی تعداد سهم چیه
منظورم اینه چه تعداد سهم رو توی سبد سهام به نظر شما داشته باشیم و در سال یا در ماه باهاش بازی کنیم و بتونیم کنترلشون کنیم
فک میکنم بیش از حد تحلیل کردن سهم ها و خرید و فروششون مغز میپوکه
روی تعداد سهمی که قراره بازی کنم باهاشون
موندم چند تا باشه
۳ تا ۳۰ تا ۳۰۰ تا
شاید سوال شخصی باشه
ولی مثلا با خودم فکر میکنم اقای عباسی چند تا سهم رو تحلیل میکنه در ماه و باهاشون بازی میکنه

به جز بحث آموزش
برای خودش چقد میشینه پشت چارت و تحلیل میکنه

ممنون میشم از این بلاتکلیفی در بیارین منو
مرسی

صادق عباسی(مدیریت)

سلام جناب کارگر عزیز پولم را کجا سرمایه گذاری کنم؟
تعداد سهام کاملا مرتبط با مبلغ سرمایه گذاری شماست
به نظر من کسی که ده میلیون تومان داره فقط روی یک سهم مانور بده و نهایتا دو تا سهم بخره
چون قرار نیست کل ده میلیون رو بده و تک سهم بشه قراره وقتی یه سهم رو انتخاب کرد پولش رو تقسیم بر سه کنه و در سه مرحله خرید کنه
البته کاملا بستگی به نمودار سهم و تفسیر تکنیکال ما داره که حمایت های سهم کجاست و کجاها باید پله ای خرید کنیم
کسی که صد میلیون تومن داره قرار نیست بیاد روی ده تا سهم مانور بده چون کاملا گیج میشه و به قول شما مغزش میپوکه
میتونه روی نهایتا سه تا پنج سهم مانور بده
در ضمن در دوره پرنده طلایی بورس هم گفتم حتما سرمایه خودتون رو به دو بخش تقسیم کنید یه بخش اون رو بذارین برای بلندمدتی و یه بخش اون رو بذارین برای کوتاه مدتی
بنده چون کارم آموزش دادن هست شاید روزی ۱۰ تا نماد رو تحلیل و بررسی کنم
ولی برای خرید هر ده تا سهم اقدام نمیکنم حتی اگه میلیاردها تومن پول داشته باشم
و نکته خیلی خیلی مهم
با اینکه کارم آموزش دادنه باز هم روزی ۴ ساعت وقت میذارم برای یاد گرفتن و تحلیل کردن
حالا شما نیز حداقل روزی یه ساعت باید وقت بذارین و آموزش ببینین و تحلیل کنین
ولی قرار نیست همه سهم های بازار رو بخرین

ماجرای سرمایه گذاری من در مازندران؛ مسیری که از کسب و کار سنتی به سرمایه دائمی تبدیل شد.

. خونه پدری ام رو فروخته بودم و مقدار قابل توجهی پول به دست آوردم. از دوست ها و آشناها خیلی سوال کردم تا به من راهنمایی کنند باید دقیقاً با این پول چی کار کنم؟ چطور می تونم یک برنامه ریزی دقیق داشته باشم تا بتونم هم سود پول رو بدست بیارم و هم در طولانی مدت، آینده خودم و خانواده رو به نوعی تامین کنم؟

در حالی که من داشتم درباره ایده های راه اندازی کسب و کار های سنتی تحقیق می‌کردم و به فکر راه انداختن یک فروشگاه مواد غذایی بودم، خبری در رسانه ها منتشر شد که نظر من را به کلی عوض کرد!! شنیدن این خبر بود که تازه فهمیدم فرصت‌ های بزرگی در کشور وجود داره که من میتونم حتی بخش کوچکی از اون رو با سرمایه خودم داشته باشم. خبر "تصویب منطقه آزاد مازندران"، سرنوشت سرمایه من را عوض کرد.

داستان از کجا شروع شد؟

بعد از این که موفق شدم خونه پدری خودم رو بفروشم و سهم خواهر و برادرهام رو بدم، پول خوبی از فروش خونه به دستم اومد. من صاحب یک مغازه نسبتاً کوچیک پوشاک کودک و نوجوان بودم. سود آوری کسب و کار من به اندازه ای نبود که بشه به اون به نگاه سرمایه دائمی و پرسود نگاه کرد. وقتی سرمایه اصلی که از فروش خونه به دستم اومد رو محاسبه کردم، فهمیدم الان فرصت خوبیه که بتونم از پولم استفاده کنم.

با تجربه ای که در حوزه پوشاک کودک و نوجوان داشتم به نظر نمی رسید اگه این همه پول رو در حوزه پوشاک سرمایه گذاری کنم، تضمینی داشته باشه که در طولانی مدت برای من سود قابل توجهی رو برسونه!

من دوست داشتم یک کار دیگه غیر از فروش پوشاک کودک و نوجوان داشته باشم؛ چیزی که هم بتونم از پولم استفاده کنم و هم اگر نیاز شد، سرمایه ام رو به چند برابر افزایش بدم. شرکت خوبی را نمی شناختم که به من مشاوره بده، بنابراین در مرحله اول، از دوستان آشنایان در این باره سوال کردم.

هر کسی که ازش سوال می کردم یک نظری داشت. بعضی از افراد، نظرهایی می دادند که منطقی بود اما از نظر من اجرا کردنش خیلی سخت بود و من نمی تونستم همزمان در دو مغازه کار کنم.

برای اینکه بتونم از پولم استفاده کنم، حتی درباره ایده های راه اندازی کسب و کارهایی که در دنیای اینترنت هست، خیلی تحقیق کردم. باز هم متوجه شدم که من سر رشته ای از کارهای اینترنتی ندارم و فرصت زیادی نیاز داره تا این مسیر برای من آشنا بشه، بنابراین از ادامه این ایده هم منصرف شدم! بیشتر پولم را کجا سرمایه گذاری کنم؟ فکر کردم.

یک نفر گفت فروشگاه مواد غذایی راه بنداز!

در این تفکرات بودم که یک نفر از خویشاوندان نزدیک که تجربه قوی در حوزه پخش مواد غذایی داشت به من گفت اگر سرمایه خودت رو میخوای افزایش بدی، روی مواد غذایی سرمایه گذاری کن. مواد غذایی یک کار دائمی و تورو به سود می رسونه.

این حرف رو که شنیدم تصمیم گرفتم چند ساعتی رو در شرکت پخش بگذرونم. به نظرم اومد اگه پولم رو در شرکت مواد غذایی سرمایه گذاری کنم، پر سود باشه. تا حدی قانع شده بودم و در مراحل اولیه تصمیم گیری برای سرمایه گذاری در راه اندازی یک فروشگاه بزرگ مواد غذایی بودم تا اینکه اون خبر را شنیدم.

خبر جدید که من رو به کلی تغییر داد.

همون شبی که تصمیم قطعی خودم رو گرفته بودم تا سرمایه پولی خودم را در فروشگاه و پخش مواد غذایی سرمایه گذاری کنم، خبری از رسانه ‌های ملی شنیدم که به کلی نظر من رو تغییر داد و البته خیلی من را شگفت زده کرد.

عنوان این خبر این بود: "طرح منطقه آزاد مازندران در مجلس تصویب شد!"

درست یادم هست که وقتی این خبر رو شنیدم به کلی متعجب شدم. در حال شام خوردن بودم و به رویاهایی که بعد از راه اندازی فروشگاه مواد غذایی داشتم، فکر می کردم. وقتی این خبر رو شنیدم انگار که سر جای خود میخکوب شدم! ایده راه اندازی فروشگاه مواد غذایی به کلی در نظرم ناپدید شد.

من قبلاً با طرح منطقه آزاد آشنایی داشتم. دلیلش هم کاملاً واضحه. من فروشنده پوشاک کودک و نوجوان بودم که خیلی از جنس هایی را که می آوردم از منطقه آزاد می خریدم. چون می خواستم سود بیشتری داشته باشم.

وقتی فهمیدم منطقه آزاد مازندران تصویب شده، ایده های جدیدی تو ذهنم اومد.

از خودم پرسیدم چرا من نتونم در منطقه‌ای سرمایه گذاری کنم که آینده روشنی داره. ؟! من می تونستم همون کسب و کار پوشاک کودک ونوجوان و مواد غذایی را در مازندران راه اندازی کنم اما چیزی که فکرم را به خودش مشغول کرده بود این بود که مسیر صحیح این کار چیه؟

اول خونه من رو راهنمایی کرد!

فردای آن روز که خبر تصویب منطقه آزاد مازندران را شنیدم، به سرعت به تحقیق کردن درباره شرایط سرمایه گذاری در منطقه آزاد پرداختم. من چند فرصت بزرگ برای سرمایه گذاری و استفاده از پولم داشتم. نمی دونستم خونه بخرم، یا یکی از ویلاهای مازندران را بخرم و یا حتی نمی دونستم زمین یا یک ملک‌ تجاری بخرم!

پول من به اندازه کافی بود که یک ملک مجزا داشته باشم، فقط باید تصمیم می گرفتم که کدوم برای من بهتره!

منطقه آزاد مازندران از هر نظر می تونه فرصت رشد و توسعه را فراهم کنه؛ چه برای کسب و کارهای تجاری و چه برای کسب و کارهای سنتی. من کسب و کار خودم رو به صورت سنتی در شهر خودم داشتم و می خواستم مدل دیگه ای از کسب و کار رو به صورت مادام العمر داشته باشم.

وقتی "سرمایه گذاری منطقه آزاد مازندران" رو جستجو کردم به وبسایت اول خونه رسیدم.. یک وبسایت تمام و کمال از آنچه که نیاز دارید در مازندران به اون برسید. خرید ویلا در شمال. خرید ویلاهای شهرکی. خرید آپارتمان. خرید زمین در شمال. و چیزی که فکر می‌کنید در حوزه املاک و مستغلات در مازندران نیاز دارید رو می تونستم در این وبسایت پیدا کنم..

من تجربه ای در حوزه املاک مازندران نداشتم بنابر این سریع با کارشناسان املاک اول خونه تماس گرفتم. ایده خودم رو برای کارشناسان توضیح دادم و بهترین راهنمایی را دریافت کردم.پولم را کجا سرمایه گذاری کنم؟

موقعیتی که من به دست آوردم.

پس از گفتگو با کارشناسان اول خونه و یک قرار ملاقات حضوری، خوشحالم که بالاخره تونستم بهترین سرمایه گذاری برای پولم رو پیدا کنم. خرید ویلا ساحلی چیزی بود که کارشناسان پس از در نظر گرفتن شرایط من و مقدار بودجه ای که داشتم به من پیشنهاد کردند.

قضیه این بود که من تونستم یک ویلای ساحلی بخرم و نه تنها خودم از اون استفاده کنم بلکه برای اجاره دادن در ایام پر ترافیک سال، یک منبع درآمد بسیار عالی برای من محسوب می شد. از طرف دیگه من الان مالک یه ویلا بودم که ارزش آن به مرور زمان بیشتر از بودجه اولیه من میشه.

پولم را کجا سرمایه گذاری کنم؟

اگر به‌دنبال سود روزشمار و بیشتر از بانک هستید، صندوق درآمد ثابت فارابی با امکان دریافت سود تا ۲۵ درصد، مطمئن‌ترین انتخاب برای شماست. در صندوق درآمد ثابت فارابی با حفظ اصل سرمایه، به‌صورت ماهانه سود ثابت دریافت می‌کنید.

  • دریافت سود، بیشتر از بانک به‌صورت روزشمار
  • آخرین سود واریز شده در مرداد معادل ۲۱ درصد سالیانه
  • واریز سود پانزدهم هر ماه به حساب بانکی سرمایه‌گذار
  • بدون ضرر و بدون ریسک‌
  • تحت نظارت سازمان بورس اوراق بهادار
  • سود مرکب (کسب سود از سود دریافت شده)
  • بدون جریمه برداشت پیش از سررسید قرارداد

چرا صندوق درآمد ثابت فارابی؟

نحوه سرمایه‌گذاری در صندوق درآمد ثابت

سرمایه‌گذاری در صندوق درآمد ثابت فارابی بسیار ساده است. کافیست روی گزینه‌ی «افتتاح حساب» کلیک کنید و در مرحله‌ی بعد با وارد کردن شماره تلفن همراه خود، در بخش صندوق درآمد ثابت فارابی گزینه «صدور» را انتخاب کرده تا فرایند سرمایه‌گذاری شما آغاز شود.

ویژگی‌های سرمایه‌گذاری در

بانک

ویژگی‌های سرمایه‌گذاری در

صندوق درآمد ثابت اکسیر فارابی

امکان دریافت سود بالای ۲۰ درصد

پرداخت سود روزشمار

اختصاص سود مرکب

بدون جریمه برداشت پیش از سررسید قرارداد

عدم محدودیت در واریز و برداشت

امکان رقابت نزدیک‌تر با نرخ تورم

جریمه برداشت پیش از موعد ---------------

عدم امکان رقابت با نرخ تورم ----------------

صندوق‌های درآمد ثابت

و سپرده‌های بانکی

متوسط بازدهی سالانه صندوق اکسیر دوم فارابی در سال‌های اخیر

بازدهی سپرده‌های بانکی بر اساس نرخ مصوب بانک مرکزی

پرسش‌های متداول

سرمایه‌گذاری در صندوق درآمد ثابت فارابی هیچ ریسکی برای سرمایه‌گذاران ندارد؛ از این رو می‌توان گفت اصل سرمایه‌ شما در این صندوق تضمین شده است.

بین 15 تا 18 هر ماه سود به شماره حساب سجامی سرمایه‌گذار واریز می‌شود.

برای دریافت سود نیاز به اقدام خاصی نیست. سود تعلق گرفته در بازه زمانی 15 تا 18 هر ماه به حساب سجامی شما واریز می‌شود.

صندوق درآمد ثابت فارابی به‌طور میانگین در سال‌های اخیر بین 20 تا 25 درصد سود به سرمایه‌گذاران پرداخت کرده‌ است. این عدد در برخی از ماه‌ها تا حدی متغیر است و آخرین سود پرداخت شده مربوط به مرداد ماه سال 1401، معادل 21.1 درصد بوده است.

سود ماهانه ممکن است در بعضی از ماه‌ها تا حدی متغیر باشد، اما در ماه‌های اخیر عمدتا سود پرداختی بالاتر از 20 درصد و به‌طور میانگین نیز 25 درصد سود به‌ سرمایه‌گذاران پرداخت شده است.

بله، کافیست گزینه سرمایه‌گذاری خودکار در صندوق درآمد ثابت فارابی را فعال کنید تا سود ماهانه شما مجددا در صندوق سرمایه‌گذاری شود.

خیر! مزیت سرمایه‌گذاری در صندوق درآمد ثابت فارابی، دریافت سود روزشمار است؛ بنابراین به ازای تمام روزهایی که پول‌تان در صندوق باشد، سود دریافت می‌کنید و هر زمانی که بخواهید، بدون نگرانی از جریمه می‌توانید پول خود را برداشت کنید.

پولمو چجوری سرمایه گذاری کنم

هدفم این روزا لاغر شدنه. 1400/08/01___80کیلو. 1400/09/09___74.15کیلو. 1400/09/24___72.950کیلو. 1400/09/30___73.600❌❌. 1400/10/20___72.200. 1400/10/30__71.750. 1400/11/4___70.600. 1400/11/20___69.850.

من زرنگ نیستم از پسش برنمیام😐

منم روابط عمومیم به انداره اون خوب نیست والا انجام میدادم

عضو گروه رز قرمز هستم. وزن شروع ۸۸.۴۰۰. تاریخ شروع، ۱۰/۸/۱۴۰۰. هدف اول.۸۰‌ هدف دوم. ۷۵. هدف سوم۷۰. هدف چهارم. ۶۵. وزن فعلی. ۸۸.۴۰۰

چقد اجرت میگیرن

پس اندازت چقد هست عزیزم

دیگه دسته دوم کم اجرت میگیرن باید بگرذی ببینی کجا کمتر اجرت میگیره مثلا طلای شکسته بخری.

هدفم این روزا لاغر شدنه. 1400/08/01___80کیلو. 1400/09/09___74.15کیلو. 1400/09/24___72.950کیلو. 1400/09/30___73.600❌❌. 1400/10/20___72.200. 1400/10/30__71.750. 1400/11/4___70.600. 1400/11/20___69.850.

من جای تو بودم وسایل ترشی و خوراکی میخریدم میفروختم به مغازه های بین راهی

نه خوب داری هفتاد میلیون هم خیلی باش لباس بیار لباس خیلی خوبه

وای بازاریابی خیلی سخته ایجاد شغل راحته ولی باید بازاریابی بلد باشی تا کارت راه بیوفته اونم که من صفرم😐

من اگه باشم لباس میارم البته نه همش اول با کم شروع میکنم اتفاقا میخوام همین کار هم بکنم

ریسکه لباس اینا اوردن

با۷۰ تومن میتونی ۵۰ گرم طلای دست دو بگیری

ارسال نظر شما
گزارش پست نامناسب

جدیدترین تاپیک های 2 روز گذشته

خانومایی ک شوهراشون یا پسراشون رفتن تهران اسنپ

خیره ، مات ، مبهوت ، منگ

شب یلدا میخوام مامانم و خواهرام مهمون دعوت کنم 😍😍

تریبون

تاپیک های به روز شده

شما فوبیای چی دارید؟

بیایید ی چیز بگید بخرم که جاری کش باشه

میرید خونه جارررری هاتون

داغ ترین های تاپیک های 2 روز گذشته

حس ششم خوبه سوال دارید بپرسید

اسمتو بگو بدون اینکه اسمتو بگی ..زرنگا بیان😂

بیایی عکس خودمونو بزاریم🥺

امروز با کلینیک

پرسش و پاسخ

پرسش و پاسخ

پرسش و پاسخ

مطالب این سایت تنها جنبه اطلاع رسانی و آموزشی داشته و توصیه پزشکی تخصصی تلقی نمی شوند و نباید آنها را جایگزین مراجعه به پزشک جهت تشخیص و درمان دانست. لطفاً پیش از استفاده از سایت صفحه "شرایط استفاده از سایت" را مطالعه فرمایید. استفاده از این سایت بدان معناست که شما قبلاً صفحه "شرایط استفاده از سایت" را مطالعه کرده و به مفاد آن واقفید. نقل مطالب این سایت با ذکر منبع و نشانی اینترنتی سایت بلامانع است

بازار مسکن در برزخ؛ هر متر مسکن در تهران ۴۳.۷ میلیون تومان!

بازار مسکن از تیرماه به بعد در سردرگمی قرار داشت و رشد قیمت آن تقریبا متوقف شده است. اما از ابتدای آبان ماه، هر دو طرف عرضه و تقاضا دچار نوعی انفعال شده‌اند.

اثر روانی تغییرات قیمت ارز، این روز‌ها به شکل امتناع فروشندگان مسکن از فروش بروز یافته است. واسطه‌های ملکی در تهران می‌گویند اگرچه بازار ملک در رکود به سر می‌برد، طرف عرضه نسبت به فروش احتیاط می‌کند. این عقب‌نشینی پس از نوسان اندک قیمت ارز ایجاد شده است.

به گزارش ایسنا، مشاوران املاک از رکود در رکود بازار مسکن خبر می‌دهند. بدین صورت که روند معاملات اندکی که از قبل صورت می‌گرفت هم دچار اختلال شده که می‌توان از آن به عنوان عارضه‌ای جدید یاد کرد.

بازار مسکن از تیرماه به بعد در سردرگمی قرار داشت و رشد قیمت آن تقریبا متوقف شده است. اما از ابتدای آبان ماه، هر دو طرف عرضه و تقاضا دچار نوعی انفعال شده‌اند. برخی فروشندگان قیمت‌های پیشنهادی را تا حدود ۵ درصد افزایش داده‌اند. این در حالی است که خریداری در بازار وجود ندارد. در واقع قیمت‌ها در بعضی مناطق به شکل اسمی افزایش یافته است.

یکی از مشاوران املاک شمال تهران درباره وضعیت کنونی بازار مسکن به ایسنا گفت: فعلا جو روانی وارد بازار ملک شده و کمتر کسی خرید و فروش می‌کند. وقتی دلار مقداری تکان می‌خورد بخر و بفروش‌ها دست نگه می‌دارند تا ببینند اوضاع چگونه می‌شود. البته در همین بازار کساد هم تعداد فروشندگان بسیار بیش از خریداران است، اما به هر حال برخی افراد که محافظه‌کار هستند نسبت به فروش امتناع می‌کنند. بعضی دیگر هم مقداری قیمت‌ها را بالا برده‌اند. دلال‌ها این تلقی را دارند که ممکن است تغییرات بازار‌های ارز و بورس، اثراتی در بازار ملک به وجود بیاورد.

واسطه‌ی ملکی دیگری در جنوب شرق تهران نیز بیان کرد: نمی‌توانم بگویم فروشنده وجود ندارد. فروشنده هست، اما نرخ‌ها را پایین نمی‌آورند تا معامله‌ای صورت گیرد. بازار مسکن یک بازار امن است که سرمایه را در برابر تورم حفظ می‌کند. طرف با خودش می‌گوید اگر خانه را بفروشم پولش را کجا سرمایه‌گذاری کنم که ارزش پولم حفظ شود؛ بنابراین فعلا دست نگه می‌دارد. خریدار هم که توان خرید ندارد. البته معاملات به نسبت ماه گذشته اندکی افزایش یافته، اما آن‌چنان محسوس نیست. شاید حدود ۱۰ درصد تعداد معاملات بالا رفته است.

وی با اشاره به افزایش قیمت برخی مصالح ساختمانی اظهار کرد: آهن و میلگرد در روز‌های اخیر گران‌تر شده، چون آهن با دلار بالا و پایین می‌شود. یونولیت هم ظاهرا دچار رشد قیمت شده است. سازندگان این افزایش‌ها را بر روی قیمت واحد‌های کلیدنخورده محاسبه می‌کنند. تازه اگر واحد‌های نیمه کاره وارد بازار شود قطعا نرخ‌های آن‌ها متفاوت خواهد بود.

اشکان از مشاوران املاک غرب تهران نیز گفت: به خاطر موضوع دلار، فروشنده‌ی مسکن کم شده و فعلا اکثر پول‌ها به سمت بازار‌های موازی رفته است. سرمایه‌ها به سمت ملک نیامده، اما اثر روانی‌اش را روی ملک می‌گذارد. ممکن است در فاز دوم سرمایه‌ها به این سمت بیاید، اما هنوز سرمایه‌ی سنگینی به بازار مسکن هجوم نیاورده است. در یک کلام می‌توانم بگویم رکود دست از سر بازار برنداشته و اوضاع خرید و فروش جالب نیست.

بازار مسکن

سرنوشت احتمالی مسکن و بازار‌های موازی در آینده

عباس زینعلی ـ کارشناس بازار مسکن در تحلیل شرایط فعلی این بازار گفت: در یک بازار واقعی، عرضه و تقاضا متناسب با یکدیگر هستند. اما اگر سیاست‌های کنترلی دقیق و منظمی برای کنترل عرضه و تقاضا وجود نداشته فنر بازار‌ها رها می‌شود.

وی افزود: در حال حاضر این تلقی ایجاد شده که تغییراتی در قیمت ارز ایجاد خواهد شد؛ بنابراین ممکن است تا شش ماه آینده برخی سرمایه‌ها از بخش‌های مولد یا سپرده‌های بانکی به بازار‌های موازی منتقل شود.

زینعلی درباره اثر نوسانات احتمالی بازار‌های رقیب مسکن بر این بخش گفت: معاملات مسکن دچار رکود شده و احتمالا این روند تا پایان سال ادامه می‌یابد. حس می‌کنم تغییر نامتجانسی نداشته باشیم و همین روند فعلی تا پایان سال ادامه پیدا کند. در چنین شرایطی قیمت خانه کاهش نخواهد یافت، اما از صعود شدید آن کاسته می‌شود. در حال حاضر بسیاری از افراد که می‌خواستند پروژه‌ای را شروع کنند به سمت بازار‌های موازی رفته‌اند، برای این‌که سودآوری کوتاه‌مدتی برایشان داشته باشند.

این کارشناس بازار مسکن تصریح کرد: مسکن، ارز، طلا و بورس چهار بازار رقیب هستند که معمولا تحولات آن‌ها بر یکدیگر معمولا در میان‌مدت و بلندمدت خود را نشان می‌دهد. در مواردی نیز اثرات بازار‌ها بر یکدیگر فوری است. یعنی ممکن است وقتی سرمایه‌ها به سمت دلار می‌رود مسکن مقداری متوقف شود، اما نهایتا عقب‌ماندگی را جبران می‌کند.

وی راهکار تعادل‌بخشی به بخش‌های اقتصادی را ایجاد تناسب بین عرضه و تقاضا دانست و افزود: هم‌اکنون با یک عدم تعادل در بازار‌ها مواجهیم و این بخش‌ها سنخیت مشابهی دارند. وقتی تولیدات صنایع و بخش‌های مولد در وضعیت مناسبی قرار ندارد یا کفاف نمی‌دهد، قیمت سهام در بورس نیز نوسانی می‌شود. از آن طرف مداخلاتی در بورس رخ می‌دهد که از جنس مداخلات در بازار‌های طلا و ارز است. این اقدامات تاثیرات ریشه‌ای نمی‌گذارد.

این کارشناس بازار مسکن ادامه داد: سرمایه‌گذار سریعا خلاء‌ها را پیدا می‌کند و به آن سمت می‌رود؛ زیرا دنبال سود کوتاه مدت است. در یک دوره بورس اوج می‌گیرد و سرمایه‌ها به آن سمت می‌رود. در مقطعی بازار مسکن دچار این وضعیت می‌شود، یک موقع هم در بازار ارز این اتفاق می‌افتد. در ایران کسی به شکل بلندمدت در بورس سرمایه‌گذاری نمی‌کند. همه می‌خواهند سریع به سود برسند. این باعث خروج سریع از یک بازار و ورود سریع به یک بازار دیگر می‌شود.

هر پولم را کجا سرمایه گذاری کنم؟ متر مسکن در تهران ۴۳.۷ میلیون تومان

روند کاهش نرخ رشد ماهیانه قیمت در بازار مسکن شهر تهران که از تیرماه امسال آغاز شده بود بر اساس گزارش دو متولی ارایه آمار، ادامه پیدا کرد. طبق اعلام بانک مرکزی میانگین قیمت هر متر خانه در تهران به ۴۳.۷ میلیون تومان در هر متر مربع رسید که در مقایسه با ماه قبل ۱.۲ درصد و نسبت به ماه مسابه قبل ۳۸.۲ درصد رشد نشان می‌دهد. هم‌چنین مرکز آمار متوسط وزنی قیمت هر متر آپارتمان در تهران را ۴۶.۴ میلیون و متوسط حسابی آن را ۴۴.۳ میلیون تومان اعلام کرد. تعداد معاملات نیز بر اساس گزارش بانک مرکزی ۵.۴ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال قبل به‌ترتیب ۱۰.۲ و یک درصد کاهش یافته است.



اشتراک گذاری

دیدگاه شما

اولین دیدگاه را شما ارسال نمایید.