انواع سرمایه و سرمایه گذاری

پس‌انداز مثل این است که شما بذری را در محفظه‌ای بگذارید و آن را زیر خاک پنهان کنید تا هربار که باغچه‌تان آفت زده شد به سراغش بروید. اما سرمایه‌گذاری، کاشتن بذر و انتظار به ثمر رسیدن آن است.

آشنایی با انواع سرمایه گذاران استارتاپ

سرمایه گذاران در فرایند رشد یک کسب و کار تاثیر منحصر به فردی دارند. میزان و کیفیت دخالت آنها در نهایت می تواند تعیین کننده موفقیت یا شکست یک استارتاپ شود. ضروری است که موسسین تازه کار زمان مناسبی را برای یادگیری درباره انواع مختلف سرمایه گذاران و نحوه استفاده از بهترین شیوه تعامل با آنها صرف نمایند.

در نگاه اول سرمایه گذاران در استارتاپ مشابه به نظر می رسند. درک انواع مختلف سرمایه گذاران استارتاپ به شما کمک می کند چشم انداز بهتری نسبت به آنها پیدا کنید. برای جذب سرمایه مهم است که در زمان مناسب با سرمایه گذار مناسب تعامل داشته باشید تا درصد موفقیت شما در جذب سرمایه از سرمایه گذار مناسب افزایش چشمگیری پیدا کند.

از سرمایه گذاران می توان در تمامی مراحل حیات یک استارتاپ استفاده نمود. در زیر پنج مورد از رایج ترین انواع سرمایه گذاران و توصیه هایی درباره تعیین زمان مناسب برای هر یک ارائه شده است.

بانک ها و موسسات اعتباری

یکی از روشهای قدیمی تامین اعتبار برای توسعه تجارت دریافت وام از بانکها می باشد . در این روش بانک بخش قابل توجهی از سرمایه لازم برای راه اندازی شرکت را به صورت مشارکت در اختیار کارآفرین قرار می دهد و در زمان تعریف شده ای اصل وام به علاوه سود انواع سرمایه و سرمایه گذاری مشارکت را دریافت می نماید.

این روش تامین سرمایه معمولا برای شرکتهایی استفاده می شود که با محوریت تجهیزات فعالیت خود را انجام می دهند. به عنوان مثال بیشترین هزینه راه اندازی یک کارخانه صرف خرید ماشین آلات آن و محل کارخانه می شود. در این مدل کسب و کار بانکها راحتتر حاضر به مشارکت می باشند چون هم درصد ریسک پایین تری دارد هم در صورت عدم موفقیت امکان دریافت وام پرداخت شده از محل فروش ماشین آلات وجود دارد.

استفاده از وام برای راه اندازی استارتاپ اصلا روش مطلوب و توصیه شده ای نیست. ریسک شکست در استارتاپ زیاد است. بانک با پرداخت وام در سود و زیان استارتاپ شریک نمی شود. بنابراین در صورتی که موسسین بخواهند با استفاده از وام بانکی در استارتاپ خود سرمایه گذاری کنند در صورت شکست ملزم به بازپرداخت وام می باشند .

از طرف دیگر معمولا بانکها و موسسات اعتباری برای تضمین بازپرداخت تسهیلات ارائه شده تضامین مختلفی طلب می کنند که بسته به رقم پرداخت از شخص حقیقی به عنوان ضامن برای تسهیلات کمتر تا سند ملکی برای تسهیلات بیشتر متغیر است. معمولا موسسین استارتاپ دارای وثیقه کافی و مناسب برای دریافت وام نیستند. به دلیل نداشتن وثیقه و ریسک زیاد استارتاپ دریافت وام برای راه اندازی استارتاپ روش پسندیده و مطلوبی نیست.

شتاب دهنده

شتاب دهنده ها در مرحله ایده از استارتاپ حمایت می کنند و با در اختیار قراردادن سرمایه ای اندک زمینه را برای راه اندازی استارتاپ فراهم می آورند. در بیشتر نوشته ها شتاب دهنده به عنوان سرمایه گذار طبقه بندی نمی شود زیرا اهمیت شتاب دهنده به فضا و امکاناتی است که در اختیار استارتاپ قرار می دهد و با استفاده از مربیان و مشاورانی که در شتاب دهنده وجود دارد زمینه رشد و شکوفایی استارتاپ برای استارتاپ فراهم می شود .ولی به هر حال در شروع استارتاپ مبلغ اندکی به عنوان سرمایه اولیه دراختیار استارتاپ قرار می دهد.

خانواده و دوستان

خانواده و دوستان شما ممکن است اولین گروهی باشند که تمایل داشته باشند در راه اندازی استارتاپ به شما کمک کنند.در مرحله ایده افراد افراد خانواده و دوستان نزدیک به شما که شناخت خوبی از شما دارند و تمایل دارند از شما حمایت کنند به عنوان منبع مناسبی برای دریافت سرمای اولیه راه اندازی کسب و کار به حساب می آید. این افراد با قرض دادن مبلغی به شما یا سرمایه گذار مستقیم در کسب و کار شما اولین سرمایه گذاران استارتاپ شما به حساب می آیند.

افراد خانواده و دوستان شما از نظر عطفی و کاری هم سعی می کنند از شما حمایت کنند و به عنوان مهمترین مشوق شما در کسب و کار به حساب می آید ولی نباید فراموش کرد که این افراد سرمایه گذار حرفه ای نیستند و فقط به خاطر خود شما حاضر می شوند بر روی ایده شما سرمایه گذاری کنند. بنابراین بسیار مهم است که توافقات خود را با استفاده از یک سند حقوقی به صورت مکتوب و قانونی در بیاورید و در آن حتما خطرات سرمایه گذاری را شرح دید و قید کنید که ممکن است استارتاپ شما با شکست مواجه شود. در این صورت امکان بازگشت سرمایه منتفی است.

نکته مهم در جذب سرمایه از آشنایان این است مخلوط کردن روابط شخصی با کسب و کار می تواند خطرناک باشد. شما کار خود را وارد روابط شخصی می کنید. بنابراین ممکن است یک مهمانی خانوادگی یا دورهمی دوستانه تبدیل به جلسه گزارش کاری شود. از طرف دیگر ، در صورتی که استارتاپ شما نتیجه مطلوب را بدست نیاورد ممکن است افرادی را که سالها با آنها دوست بودید یا خانواده شما از شما ناراحت شوند به بیان دیگر یک شکست تجاری تبدیل به اختلافات خانوادگی شود.

سرمایه گذاران فرشته

سرمایه گذاران فرشته معمولا افرادی هستند که از سرمایه شخصی خود در اولین مراحل راه اندازی استارتاپ سرمایه گذاری می کنند. سرمایه گذاران فرشته معمولا در شرکتهایی که به موفقیت آن اعتقاد دارند سرمایه گذاری می کنند بسیاری از سرمایه گذاران فرشته خود مدیران موفق و کارآفرینان و متخصصان در کسب و کار هستند که در زمینه های تخصصی خود سرمایه گذاری می کنند. این افراد دارای تجربیات فراوانی در زمینه موفقیت و شکست کسب و کار هستند و می توانند به عنوان مربی و مشاور اطلاعات و تجربیات ارزشمندی را در اختیار استارتاپ قرار دهند. این اطلاعات شامل معرفی به مشتریان بالقوه ، راهنمایی در جهت بهبود عملکرد کسب و کار، و به طور کلی اضافه کردن ارزش استراتژیک از طریق معرفی، ارتباطات و مشاوره می باشند. این امکان وجود دارد که سرمایه گذاران فرشته به استارتاپ کمک کنند تا سرمایه گذار پیدا کند.

گروه سرمایه گذاران فرشته

یک گروه سرمایه گذاری فرشته مجموعه ای از سرمایه گذاران فرشته است که به صورت هماهنگ و سازمانی در کنار هم قرار می گیرند. گروه سرمایه گذاران فرشته این امکان را در اختیار تک تک اعضای خود قرار می دهد تا بر روی استارتاپهای بیشتر و رقم بزرگتری سرمایه گذاری نماید . همچنین به خاطر تخصص تمام اعضا گروه امکان موفقیت استارتاپ با استفاده از کمک های اعضای گروه سرمایه گذاران فرشته افزایش می یابد.

شرکت های سرمایه گذار خطر پذیر

صندوق های سرمایه گذار خطر پذیر معمولا بیشترین میزان سرمایه را در اختیار استارتاپ قرار می دهند . آنها به دنبال استارتاپ هایی هستند که در مراحل اولیه راه اندازی کسب و کار موفقی را بدست آورده اند و برای رشد و توسعه خود نیاز به سرمایه بیشتری دارند. بنابراین زمانی شما می توانید به آنها مراجعه کنید که محصول اولیه خود را آماده نموده اید و در بازار هدف خود مشتریانی بدست آورده باشد.

صندوق های سرمایه گذاری معمولا بخشی از سهام شرکت را برای سرمایه پرداخت شده به شرکت، دریافت می نمایند. یکی از اعضای هیات مدیره نیز توسط صندوق های سرمایه گذاری انتخاب می شود. انتخاب عضو هیات مدیره به این معنی است که آنها مستقیما در مدیریت و تصمیمات شرکت حضور دارند .

مهمترین ویژگی صندوق های سرمایه گذار انواع سرمایه و سرمایه گذاری نسبت به سایر سرمایه گذاران استارتاپ توان تخصصی و مدیریتی آنها است. این شرکتها معمولا از افراد متخصص برای پیشبرد اهداف استارتاپ بهره مند هستند و به استارتاپ در زمینه های مدیریتی و تخصصی مشاوره های خوبی می دهند. از طرف دیگر این شرکتها از ارتباطات خوبی در صنعت برخودار بوده و تلاش می کنند با ایجاد شبکه کاری برای استارتاپ ، احتمال موفقیت استارتاپ را به صورت چشمگیری افزایش دهند.

پولمان را چطور سرمایه گذاری کنیم؟

تورم و پیامدهای آن موجب شده تا مردم در تکاپوی حفظ پول خود باشند. عدم اطمینان و آینده نامعلوم باعث شده تا در روزگاری که تورم در آن معنا نداشت هم افراد به فکر حفظ سرمایه خود باشند. مثال هفت سال فراوانی و هفت سال قحطی را به یاد دارید؟

این که چطور باید سرمایه خود را ایمن کنیم، همواره سوال مهمی بوده است. اما اصلا سرمایه‌گذاری چیست؟ چرا و چطور سرمایه گذاری کنیم؟ پس انداز کنیم بهتر است یا سرمایه گذاری؟ روش‌های سرمایه‌گذاری کدام است؟ در چه زمینه‌ای سرمایه گذاری کنیم، بهتر است؟ چطور با ریسک کم سرمایه‌گذاری کنیم؟

در این مقاله قصد داریم تعریف کوتاه از سرمایه‌گذاری داشته باشیم. هم‌چنین تفاوت پس‌انداز و سرمایه‌گذاری را توضیح خواهیم دهیم. در ادامه انواع سرمایه‌گذاری را برحسب دارایی و ابزارهای آن معرفی می‌کنیم تا به این سوال که چطور سرمایه‌گذاری کنیم پاسخ دهیم.

مفهوم سرمایه‌گذاری

سرمایه‌گذاری به معنای خرید و نگهداری اقلام دارایی و یا اوراق بهادار است. به وسیله سرمایه‌گذاری می‌توان ارزش دارایی ها را حفظ و حتی بیشتر کرد. در واقع سرمایه‌گذاری به تعویق انداختن مصرف کنونی، در جهت به دست آوردن امکان مصرف بیشتر در آینده است.

فرصت های زیادی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد. مبلغ سرمایه‌گذاری،روحیه ریسک‌پذیری و افق زمانی سرمایه‌گذاری افراد باهم متفاوت است. اما تنوع فرصت های سرمایه‌گذاری باعث می‌شود همه افراد بتوانند زمینه مناسب برای سرمایه‌گذاری خود را پیدا کنند. با توجه به تنوع دارایی‌ها، شما می‌توانید حتی با مبالغ ناچیز اقدام به سرمایه‌گذاری کنید.

تفاوت پس‌انداز و سرمایه‌گذاری

پیش از پاسخ به این سوال که چرا باید سرمایه گذاری کنیم، بهتر است تفاوت پس‌انداز و سرمایه‌گذاری را بدانیم. فرض کنید شما 10 میلیون تومان پول دارید و می‌خواهید آن را برای روز مبادا کنار بگذارید. در این حالت یا پول را به حساب جاری خود واریز می‌کنید، یا به شکل قدیمی آن را زیر بالش پنهان می‌کنید!

هدف شما از این کار این است انواع سرمایه و سرمایه گذاری که اگر روزی اتفاق غیر منتظره‌ای برایتان پیش آمد، کاسه چه کنم دست نگیرید و بتوانید خیلی سریع 10 میلیون تومان پول نقد در دست داشته باشید. این همان مفهوم پس‌انداز است. یعنی شما به‌جای اینکه پول خود را خرج کنید، از آن چشم‌پوشی کرده‌اید تا در موقع نیاز به سراغ آن بروید. اما اگر بخواهید کاری کنید که به جای 10 میلیون تومان امروز، دو سال دیگر 15 میلیون تومان داشته باشید (مبلغ پولتان حفظ و به آن اضافه شده باشد)، یعنی قصد سرمایه‌گذاری دارید. در واقع شما پول امروز خود را نادیده می‌گیرید تا در آینده بیشتر از آن استفاده کنید.

در ادامه به این سوال که چطور سرمایه‌گذاری کنیم پاسخ خواهیم داد.

پس‌انداز مثل این است که شما بذری را در محفظه‌ای بگذارید و آن را زیر خاک پنهان کنید تا هربار که باغچه‌تان آفت زده شد به سراغش بروید. اما سرمایه‌گذاری، کاشتن بذر و انتظار به ثمر رسیدن آن است.

چرا سرمایه گذاری کنیم ؟

تورم همواره برای پس‌انداز شما دام پهن کرده‌است. کمتر کسی پیدا می‌شود که بتواند ادعا کند صرفا با کنار گذاشتن پول توانسته به رویای ایده‎‌آل خود رسیده باشد. پس‌انداز پوشالی است که نمی‌تواند به تنهایی شما را از گزند تورم در امان نگهدارد. اینجاست که سرمایه‌گذاری اهمیت پیدا می‌کند.

چطور سرمایه‌گذاری کنیم ؟

تا به اینجا توضیح دادیم که سرمایه‌گذاری چیست و چرا اهمیت دارد. اما چطور سرمایه‌گذاری کنیم ؟

برای پاسخ به این سوال، شما باید سه مولفه سرمایه‌گذاری را بشناسید:

• محیط سرمایه‌گذاری

• روش‌های سرمایه‌گذاری

• سرمایه‌گذاران

محیط سرمایه‌گذاری

محیط سرمایه‌گذاری شامل سه مولفه مهم است:

1- ابزارهای مالی

2- بازارهای مالی

3- نهادهای مالی

ابزارهای مالی

منظور از ابزارهای مالی انواع دارایی‌های قابل معامله است. از وجه نقد تا انواع اوراق بهادار که مورد معامله قرار میگیرند، ابزارمالی نامیده می‌شوند.

ابزارهای مالی شامل دارایی های زیر هستند:

• پول نقد
• ملک
• سند رسمی (قانونی)
• اوراق بهادار
• اوراق قرضه

اما منظور از اوراق بهادار چیست؟ اوراق بهادار نوعی از دارایی‌های مالی به شکل برگه هستند که نشان‌دهنده حقوق سرمایه‌گذاران بوده و قابلیت نقل و انتقال دارند. هر سرمایه‌گذار با خرید اوراق بهادار صاحب منافع می‌شود. به طور مثال سهام نوعی از اوراق بهادار است که دارنده آن در ازای پرداخت پول، صاحب بخشی از منافع شرکت می‌‌شود.

بازارهای مالی

بازارهای مالی مکانی برای خرید و فروش دارایی‌های مالی هستند. در بازارهای مالی خریداران و فروشندگان اوراق بهادار با یکدیگر روبه‌رو می‌شوند. در این بازارها مکانیزم‌هایی به وجود آمده تا شرکت‌هایی که کمبود منابع مالی دارند به اشخاصی که مازاد منابع مالی دارند مرتبط شوند.

بازار های مالی به دو دسته تقسیم می‌شوند: 1- بازار پول و 2- بازار سرمایه

نهادهای مالی

نهادهای مالی موسسات و واسطه‌های مالی تاثیرگذار بر نحوه داد و ستد اوراق بهادار هستند. نهادهای مالی سازمان‌هایی هستند که ادعاهای مالی در مقابل خود منتشر می‌کنند. واسطه‌های مالی وجوه حاصل از فروش دارایی‌های مالی را به خرید دارایی‌های مالی دیگر اختصاص می‌دهند.

در واقع این نهادها واسطه بین شما (خریداران) و عرضه‌کنندگان (فروشندگان) اوراق بهادار هستند. نهادهای مالی شامل بانک‌ها، شرکت های تامین سرمایه، صندوق‌های مشترک سرمایه‌گذاری، شرکت‌های بیمه، صندوق‌های بازنشستگی هستند.

انواع روش های سرمایه‌گذاری

گفتیم که دارایی‌ها انواع مختلفی دارند. اما اگر کسی قصد سرمایه‌گذاری داشته باشد باید در کدام یک از دارایی‌های این طیف متنوع سرمایه‌گذاری کند؟ برای پاسخ به این سوال ابتدا باید انواع دارایی‌ها را تعریف کنیم.

دارایی ها به دو دسته: واقعی (غیرمالی) و مالی تقسیم می‌شوند.

دارایی‌های واقعی (غیر مالی)

دارایی‌های واقعی نوعی از دارایی‌ها هستند که فیزیکی و مشهود بوده و ارزش آن ها به ویژگی‌های ظاهری وابسته است. مثل: زمین، ساختمان، طلا و جواهرات، که همگی ماهیت فیزیکی دارند. معمولا افراد در دوران تورم برای ایجاد درآمد و فرار از کاهش ارزش پول، اقدام به خرید کالاهای بادوام و مشهود می‌کنند.

البته ممکن است این نوع سرمایه‌گذاری هیچ نوع درآمد جاری و منظمی برای سرمایه‌گذار نداشته باشد (به طور مثال خرید طلا یا ارز برای شما عایدی ماهیانه به همراه ندارد، بلکه تنها از اختلاف قیمت خرید و فروش دارایی سود می‌برید).

دارایی‌های مالی (اوراق بهادار)

دارایی‌هایی که فیزیکی و مشهود نیستند و در حقیقت قراردادهای کتبی بر روی کاغذ هستند. این قراردادها نشانگر حقوق قانونی دارنده، نسبت به منفعتی در آینده به حساب می‌آیند. مثلاً در ازای خرید سهام شما تنها صاحب برگه می‌شوید. اما همین برگه نشان می‌دهد که شما مالک بخشی از منافع شرکت خواهید بود.

منظور از سرمایه‌گذاری در اوراق بهادار، سرمایه‌گذاری در سهام عادی یا اوراق قرضه است. طبق این روش شما در ازای پرداخت مبلغی در حال حاضر، صاحب بخشی از عایدی شرکت می‌شوید. در این حالت اگر دارنده سهام عادی باشید، منافع شرکت به شکل سود سهام و یا اگر دارنده اوراق قرضه باشید، به شکل بهره به شما پرداخت می‌شود. از انواع دارایی‌های مالی می‌توان به سهام، اوراق مشارکت، اوراق خزانه و… اشاره کرد. سرمایه‌گذاری در دارایی‌های مالی به دو شکل مستقیم یا غیرمستقیم صورت می‌گیرد.

سرمایه‌گذاران

سرمایه‌گذاران در بازارهای معامله اوراق بهادار به دو دسته تقسیم می‌شوند: 1- اشخاص حقیقی و 2- اشخاص حقوقی

سرمایه‌گذاران حقیقی

سرمایه‌گذاران حقیقی افرادی هستند که با خرید اوراق بهادار در سود و زیان شرکت سهیم می‌شوند. این افراد می‌توانند با سرمایه های جزیی خود وارد بازار سرمایه شوند.پس در واقع شما که به عنوان یک فرد اقدام به سرمایه‌گذاری می‌کنید، در دسته اشخاص حقیقی جای می‌گیرید.

سرمایه‌گذاران حقوقی

منظور از اشخاص حقوقی موسسات و نهادهایی هستند که توان مالی بالایی دارند. بانک ها، شرکت‌های بیمه، صندوق‌های بازنشستگی، شرکت‌های سرمایه‌گذاری و دیگر نهادهای مالی از جمله شخصیت‌های حقوقی هستند. معاملات اشخاص حقوقی معمولا حجم بالایی دارد. به همین دلیل معاملات این اشخاص، تاثیر چشمگیری در ورود و خروج پول به بازار سرمایه و نوسان قیمت ها دارد.

با پول کم چطور سرمایه‌گذاری کنیم؟

گفتیم که تنها راه حفظ ارزش پول در مقابل تورم، سرمایه‌گذاری است. اگر تا به اینجای مقاله به سرمایه‌گذاری علاقه پیدا کرده‎‌اید حتما در این فکر هستید که برای این کار به چه میزان سرمایه احتیاج دارید. ممکن است این سوال برای شما پیش بیاید که آیا می‌توان با مبالغ پایین سرمایه گذاری کرد؟ چطور با پول کم سرمایه‌گذاری کنیم؟

در پاسخ می‌گوییم بله می‌توان با هر مبلغی سرمایه‌گذاری کرد. همانطور که گفتیم ابزارهای بسیار متنوعی برای سرمایه‌گذاری وجود دارد. سرمایه‌گذاری در زمین و املاک نیازمند سرمایه کلانی است. ولی برای سرمایه‌گذاری در بورس، صندوق‌های سرمایه‌گذاری، طلا، ارز و سپرده‌گذاری در بانک، نیازی به سرمایه هنگفت ندارید. شما می‌توانید سرمایه‌گذاری در بورس را با سرمایه 500 هزار تومانی شروع کنید.

پیش از شروع سرمایه‌گذاری در بورس، لازم است تا گام‌های ورود به بازار بورس را طی کنید. ثبت نام در سجام، عضویت در کارگزاری و دریافت کد بورسی سه گام اصلی ورود به بورس است.

سخن آخر

در این مقاله تعریف کردیم که سرمایه‌گذاری چیست. گفتیم که تنها راه حفظ ارزش پول در مقابل پیامدهای تورم، سرمایه‌گذاری است. برای پاسخ به این سوال که چطور سرمایه‌گذاری کنیم محیط سرمایه‌گذاری را تعریف کردیم و گفتیم که هر محیط سرمایه‌گذاری متشکل از ابزار، نهاد و بازار است. هم‌چنین به انواع روش های سرمایه‌گذاری اشاره کردیم و توضیح دادیم که سرمایه‌گذاری در دارایی ها، به دو روش سرمایه‌گذاری در دارایی های مالی و غیرمالی صورت می‌گیرد.

انواع سرمایه گذاری در دبی Archives - خرید و فروش املاک در دبی

شرایط انواع سرمایه گذاری در دبی چیست؟ دبی بزرگ ترین شهر امارات متحده عربی است و به دلیل موقعیت اقتصادی مناسب، یکی از بهترین شهرها برای سرمایه گذاری در منطقه خاورمیانه به حساب می آید. پیشرفت های صنعت گردشگری و توریست نیز تاثیر به سزایی بر روی اقتصاد دبی گذاشته است و به همین خاطر، این روزها بسیاری از افراد از جمله ایرانی ها را به فکر مهاجرت به دبی انداخته است. پاسپورت دبی یکی از معتبرترین پاسپورت های دنیاست که شما می توانید با داشتن آن به 196 کشور سفر کنید، بی آن که نیازی به ویزا باشد. یکی از راه های مهاجرت به دبی، از طریق سرمایه گذاری است که دراین مقاله قصد داریم به بررسی انواع سرمایه گذاری در دبی بپردازیم.

سرمایه گذاری در دبی

یکی از بهترین روش ها برای مهاجرت به دبی، سرمایه گذاری است که طی سال های اخیر بیشتر مورد استقبال قرار گرفته است، چرا که اقتصاد دبی رو به پیشرفت است و هزینه های زندگی نسبت به درآمد افراد بسیار پایین تر می باشد. افرادی که از این طریق به دبی مهاجرت می کنند، انواع سرمایه و سرمایه گذاری می توانند برای خود و اعضای خانواده شان اقامت بگیرند و از مزایای زندگی در این شهر و داشتن پاسپورت دبی بهره مند شوند. دولت دبی نیز شرایط بسیار خوبی را برای افرادی که در این شهر سرمایه گذاری می کنند، در نظر گرفته که می تواند برای سرمایه گذاران بسیار جذاب باشد.

روش های سرمایه گذاری در دبی

یکی از مهم ترین نکات در خصوص مهاجرت به دبی از طریق سرمایه گذاری این است که شما بدانید می خواهید در کدام بخش سرمایه گذاری کنید و با شرایط و ضوابط این کار نیز آشنایی داشته باشید. به عنوان مثال، نرخ مالیات بر درآمد شخصی در دبی صفر است اما مالیات بر درآمد شرکت ها، تقریبا 55 درصد است و افرادی که قصد سرمایه گذاری از این طریق را دارند، باید این موضوع را کامل مورد بررسی قرار بدهند.

از جمله روش های سرمایه گذاری در دبی می توان به موارد زیر اشاره کرد:

• سرمایه گذاری در دبی از طریق ثبت شرکت

از جمله روش های سرمایه گذاری در دبی می توان به ثبت شرکت اشاره کرد که برای این کار باید مجوز مستقیم از اداره مهاجرت دبی را داشته باشید که مجوز در سه حوزه تجاری، صنعتی و حرفه ای صادر می شود که شما متناسب با کسب و کاری که دارید، مجوز مربوطه را دریافت خواهید کرد. نکته بسیار مهم این است که اگر شرکت در منطقه آزاد ثبت شود، شما می توانید مالک کامل شرکت باشد اما ثبت شرکت در برخی مناطق، حتما به یک شریک محلی نیاز دارد و بیش از 49 درصد انواع سرمایه و سرمایه گذاری سهام شرکت محلی نباید به یک سرمایه گذار خارجی تعلق بگیرد.
شما با سرمایه گذاری در دبی از طریق ثبت شرکت می توانید ویزای سه ساله دریافت کنید و بعد از آن، مجدد برای تمدید اقدام کنید و از مزایایی مانند گرفتن وام و رقابت در بازارهای جهانی بهره مند شوید.

• سرمایه گذاری در دبی از طریق خرید ملک

بسیاری از افراد از طریق انواع سرمایه و سرمایه گذاری خرید ملک، اقدام به سرمایه گذاری در دبی می کنند که خب قطعا این روش هزینه های بالایی را به همراه دارد. شما می توایند با خرید ملک در دبی به ارزش حداقل یک میلیون درهم، اقامت دبی را بگیرید و نکته جالب این است که بانک های دبی برای خرید ملک در این کشور، وام هایی را نیز در نظر گرفته اند. افرادی که از این طریق سرمایه گذاری می کنند، می توانند اقامت دو ساله دبی را برای خود و اعضای خانواده شان دریافت کنند و بعد از گذشت دو سال، اقامت قابل تمدید خواهد بود.

• سرمایه گذاری در دبی از طریق کارآفرینی

سرمایه گذاری در دبی از طریق کارآفرینی به نسبت ساده تر است و در صورتی که شما طرح خلاقانه ای برای راه اندازی کسب و کار داشته باشید، می توانید مورد حمایت دولت دبی قرار بگیرید. توجه داشته باشید که طرح ارائه شده شما باید سود و منفعت اقتصادی برای دولت دبی داشته باشد تا مورد تائید قرار بگیرد. برای کارآفرینی در دبی حداقل پنج میلیون درهم نیاز است و اقامت پنح ساله به شما و اعضای خانواده تان داده خواهد شد.

• سرمایه گذاری از طریق اوراق قرضه

دیگر راه مناسب برای سرمایه گذاری در دبی، خرید اوراق قرضه است که ریسک کمتری دارد و سودآوری بلند مدتی را نیز به همراه خواهد داشت، اما افراد زیر 21 سال شرایط سرمایه گذاری از این طریق را نخواهند داشت. شما از این طریق می توانید برای خود و اعضای خانواده تان، اقامت کوتاه مدت دبی بگیرید.
شما می توانید سوالات خود را در خصوص بهترین روش سرمایه گذاری در دبی، با کارشناسان ما در مرامس، در میان بگذارید.

صندوق سرمایه گذاری بورس

صندوق سرمایه گذاری بورس چیست؟ همه ما در طول زندگی برای اینکه بتوانیم وضعیت مالی خود را در مقابل تورم و از بین رفتن ارزش پول محافظت کنیم ، به دنبال کسب موفقیت و پیشرفت مالی هستیم. سرمایه گذاری یکی از راه هایی است که می تواند ارزش دارایی ها را حفظ و آن هارا افزایش دهد چرا که پس انداز کردن پولی که هر روز در حال از دست دادن ارزش خود است به تنهایی کافی نیست و این سرمایه گذاری است که ثروت می سازد.

صندوق سرمایه گذاری چیست؟

سرمایه‌گذاری به معنی گذاشتن پول در چیزی با انتظار کسب سود از آن است. در علم اقتصاد، سرمایه‌گذاری یعنی خرید کالایی که در حال حاضر مصرف نمی‌شود اما در آینده فرد به آن نیاز پیدا خواهد کرد و آن کالا برای او سودآور خواهد بود.

در علم مالی ، سرمایه‌گذاری به این معنی است که فرد یک دارایی مالی نظیر سهام را می‌خرد و پیش‌بینی می‌کند که آن دارایی مالی در آینده سودآور خواهد بود و قیمتش افزایش خواهد یافت ، درنتیجه با فروش به قیمت بالاتر سود خوبی به دست خواهد آورد. سرمايه گذاری در اوراق مشاركت ، سهام عادی ، برگه‌های اختيار خريد و اختيار فروش سهام ، اوراق قابل تبديل و دارايی‌های مشهود از قبيل طلا ، اشياء قيمتی ، زمين و… می‌باشد.

انواع سرمایه گذاری

هر سرمایه ‌گذاری به دو صورت امکان پذیر است :

سرمایه گذاری مستقیم :

زمانی که شخص به شکل مستقیم وارد بازار می‌شود و به خرید و فروش سهام می پردازد ، سرمایه گذاری مستقیم صورت گرفته است که این کار ، علاوه بر داشتن دانش و تجربه کافی نیازمند فرصت رصد کردن بازار بورس و اخبار روز نیز می‌باشد.

سرمایه گذاری غیرمستقیم :

در سرمایه گذاری غیر مستقیم افرادی که شرایط فوق‌ الذکر را ندارند ، می توانند از طریق واسطه های مالی ، نظیر سبدگردان ها و صندوق‌های سرمایه‌گذاری ، به سرمایه گذاری در بورس اوراق بهادار بپردازند در واقع در این نوع سرمایه‌گذاری، افراد سرمایه خود را در اختیار واسطه های مالی قرار می‌دهند و این واسطه ها نیز با تیم تخصصی خود از طرف سرمایه گذاران ، سرمایه گذاری کرده و در قبال ارائه این خدمت کارمزد دریافت می نمایند.

همانطور که قبلاً عنوان شد مخاطب سرمایه گذاری غیرمستقیم افرادی هستند که دانش و تجربه کافی در زمینه سرمایه گذاری در بورس اوراق بهادار را نداشته و یا به دلیل مشغله زیاد وقتی برای پرداختن به این موضوع را ندارند. لازم به ذکر است که واسطه های مالی تحت نظر سازمان بورس و اوراق بهادار بوده و دارای مجوز فعالیت از سازمان مذکور می‌باشند.

همچنین علاوه بر نظارت سازمان مذکور ، فعالیت این واسطه ها توسط یک شخصیت حقوقی مستقل از این واسطه‌ها به نام امین که به نوعی نماینده سرمایه‌گذاران است کنترل می شود. صندوق های سرمایه گذاری که بیشتر توسط کارگزاران رسمی بورس تاسیس می شوند و تحت کنترل و نظارت مستقیم سازمان بورس قرار داشته و با مدیریت افراد متخصص فعالیت می کنند در زمره سرمایه گذاری غیرمستقیم قرار دارند.

این صندوق ها با وجوهی که سرمایه گذاران در اختیار آنها قرار می دهند ، سبد سرمایه گذاری متنوعی از سهام و سایر اوراق بهادار تشکیل می دهند و بازده مناسب تری را نصیب سرمایه گذاران کرده و ریسک سرمایه گذاری در بورس برای افراد عادی و غیر حرفه ای را کاهش می دهند و بابت فعالیت حرفه ای خود کارمزد دریافت می کنند.

مزایای سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری

اما سرمایه گذاری در یک صندوق چه مزایایی می تواند برای ما داشته باشد؟ سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری از مزایای زیر برخوردار است :

• مدیریت حرفه ای سرمایه شما با حضور افراد متخصص در صندوق های سرمایه گذاری و شناسایی موارد مناسب برای خرید و فروش و بازدهی مناسب
• کاهش ریسک سرمایه گذاری ها از انواع سرمایه و سرمایه گذاری طریق متنوع سازی دارایی ها و تشکیل سبد سرمایه گذاری
• نظارت و شفافیت اطلاعاتی از طریق بازرسی سازمان بورس اوراق بهادار ، متولی و حسابرس
• امکان نقد شوندگی سریع توسط ضامن نقدشوندگی صندوق
• امکان سرمایه گذاری با سرمایه کم در فعالیت های مختلف چراکه سود حاصل از سرمایه گذاری های صندوق به نسبت سرمایه هر فرد به وی پرداخت می شود.

انواع صندوق های سرمایه گذاری

• صندوق سرمایه گذاری با درآمد ثابت( سرمایه گذاری در اوراق مشارکت، سپرده بانکی، گواهی سپرده بانکی و سایر اوراق بهادار با درآمد ثابت)
• صندوق سرمایه گذاری در سهام(70% سرمایه گذاری در سهام و 30% سرمایه گذاری با درآمد ثابت)
• صندوق سرمایه گذاری مختلط(%60 سرمایه گذاری در سهام و 40% سرمایه گذاری با درآمد ثابت)
• صندوق سرمایه گذاری قابل معامله(سرمایه گذاری در اوراق بهادار با دارایی های فیزیکی)
• صندوق سرمایه گذاری زمین
• صندوق سرمایه گذاری ساختمان
• صندوق سرمایه گذاری بازارگردانی
• صندوق سرمایه گذاری نیکوکاری

اکثر صندوق های سرمایه گذاری سایت مخصوص به خود را دارند و شما می توانید برای مقایسه بازدهی صندوق های مختلف در بازه های زمانی مختلف از سایت www.fipiran.com استفاده کنید.

برای سرمایه گذاری در یک صندوق باید به شعب منتخب آن صندوق مراجعه کرده و با ارائه شناسنامه و کارت ملی و شماره حسابتان و نیز واریز مبلغی که می خواهید در صندوق سرمایه گذاری کنید به شماره حساب اعلامی از طرف صندوق و نیز تکمیل فرم های لازم، گواهی واحدهای سرمایه گذاری دریافت کنید.

امیدواریم که این مطلب ( صندوق سرمایه گذاری بورس ) مورد رضایت شما عزیزان واقع شده باشد. برای دیدن مطالب بیشتر به سایت اکسیر مراجعه فرمایید.

اشتراک این مطلب

https://exirise.com/wp-content/uploads/2019/07/صندوق-سرمایه-گذاری-بورس.jpg 600 800 ExConvHs3574Izp https://exirise.com/wp-content/uploads/2022/05/Name-Gold.png ExConvHs3574Izp 2019-07-24 14:23:34 2021-01-26 12:41:45 صندوق سرمایه گذاری بورس

دیدگاه خود را ثبت کنید

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

این سایت از اکیسمت برای کاهش هرزنامه استفاده می کند. بیاموزید که چگونه اطلاعات دیدگاه های شما پردازش می‌شوند.

جستجو در محتوای وب سایت :

1401.08.18 ✅ #ثبهساز 💢 برگزاري مناقصه مشارکت در ساخت پروژه مسکونی پروژه زیتون به مساحت 1000 متر مربع و مساحت قابل احداث 3282 متر مربع در تهران ✅ #دحاوی افزایش تقاضا و بازگشت مجدد به محدوده ۸۰۰ تومان رعایت حد ضرر ✅ #قاسم با حجم ۲۱ میلیون در سقف روزانه و رشد بیش از ۸۵ […]

1401.08.11 ✅ #دحاوی حفظ حمایت محدوده ۷۵۰ تومان و صف خرید ، رعایت حد ضرر 📊 #پایش_بازار ☑️ تعداد کل نماد: 734 🟢 تعداد مثبت: 345 (%47) 🔴 تعداد منفی: 389 (%53) 🔼 تعداد صف خرید: 61 (%8) 🔽 تعداد ️صف فروش: 49 (%7) 🟩تعداد نماد اختلاف مثبت: 487 🟥تعداد نماد اختلاف منفی: 247 ⬆️ارزش […]

1401.08.04 📊 #پایش_بازار ☑️ تعداد کل نماد: 740 🟢 تعداد مثبت: 73 (%10) 🔴 تعداد منفی: 667 (%90) 🔼 تعداد صف خرید: 24 (%3) 🔽 تعداد ️صف فروش: 206 (%28) 🟩تعداد نماد اختلاف مثبت: 154 🟥تعداد نماد اختلاف منفی: 586 ⬆️ارزش خرید حقوقی ها: 1,032 میلیارد ⬇️ارزش فروش حقوقی ها: 340 میلیارد 🔼ارزش خرید حقوقی […]

1401.07.26 ✅ #دانا بازگشایی با بیش از ۹۰ درصد رشد از زمان تحلیل و بعد از اعمال افزایش سرمایه ، دقت و رعایت حد ضرر 📊 #پایش_بازار ☑️ تعداد کل نماد: 736 🟢 تعداد مثبت: 346 (%47) 🔴 تعداد منفی: 390 (%53) 🔼 تعداد صف خرید: 65 (%9) 🔽 تعداد 🟩تعداد نماد اختلاف مثبت: 342 […]

1401.07.20 ✅ #دانا حجم معاملات حدود ۳۰ میلیون سهم در آستانه صف خرید با رشد ۸۰ درصد بعد از افزایش سرمایه دقت به رعایت حد ضرر 1401.07.19 ✅ #دانا افزایش حجم معاملات تا ۴۷ میلیون سهم و رشد بیش از ۷۵ درصد رعایت حد ضرر ✅ #غپینو ادامه روند مثبت در آستانه صف خرید ✅ #دلقما […]

1401.07.12 ✅ #ملت با افزایش حجم ۱۳ میلیون در محدوده مثبت ۳ درصد 📊 #پایش_بازار ☑️ تعداد کل نماد: 737 🟢 تعداد مثبت: 259 (%35) 🔴 تعداد منفی: 478 (%65) 🔼 تعداد صف خرید: 53 (%7) 🔽 تعداد 🟩تعداد نماد اختلاف مثبت: 389 🟥تعداد نماد اختلاف منفی: 348 ⬆️ارزش خرید حقوقی ها: 455 میلیارد ⬇️ارزش […]

1401.07.06 ✅ #غگرجی حفظ حمایت و صف خرید نماد ✅ #دحاوی مجدد صف خرید در محدوده ۸۰۰ تومان دقت به تحلیل و رعایت استراتژی معاملاتی ✅ #غپینو افزایش ۴۲ میلیون حجم معاملات در سقف روزانه 📊 #پایش_بازار ☑️ تعداد کل نماد: 738 🟢 تعداد مثبت: 501 (%68) 🔴 تعداد منفی: 237 (%32) 🔼 تعداد صف […]

دسترسی سریع

اخبار و آموزش ها :

(49) (129)

گروه مشاوره و سرمایه گذاری پایا سرمایه اکسیر در سال ۱۳۹۶ با هدف ایجاد تحولی مناسب، در راستای ارائه خدمات نوین و استاندارد در حوزه معاملات بورس اوراق بهادار و انرژی تاسیس گردیده و همواره توسعه کمی و کیفی فعالیت هایش را سرلوحه برنامه های مشتری مداری خود قرار داده است.
شماره ثبت ۵۹۶۱۰۷

آدرس و اطلاعات تماس :

نمادهای اعتماد الکترونیکی :

به دستور ستاد ملی مبارزه با کرونا و حفظ سلامتی شما که بیش از هرچیزی برای ما اهمیت دارد تا اتمام دوره قرنطینه از ارائه خدمات بصورت حضوری معذور هستیم و کلیه خدمات کاملا مجازی ارائه خواهد شد . با اپراتور شرکت و در صفحه اصلی سایت قسمت چت انلاین با ما در ارتباط باشید.

سرمایه گذاری جمعی در حوزه مسکن و املاک

سرمایه گذاری جمعی در مسکن یکی از روش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی است که برای هر کسی که قصد سرمایه گذاری در مسکن را دارد ضروری است. همان طور که خودتان می دانید بازار مسکن یکی از محبوب ترین بازارها است و عده زیادی تمایل دارند در آن سرمایه گذاری کنند اما متاسفانه همه آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها نمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانند درآمد کافی برای این کار داشته باشند. برای شروع هر استارتاپ مقداری سرمایه لازم است تا شخص بتواند آن کار را آغاز کند. در این مقاله قصد داریم شما را با روش سرمایه گذاری جمعی در حوزه مسکن آشنا کنیم و مزایا و ابزار و همچنین روش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های سرمایه گذاری جمعی مسکن را به شما آموزش دهیم. پس اگر به این مطلب علاقه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌مند هستید در ادامه با ما همراه باشید.

منظور از سرمایه گذاری جمعی چیست؟

این عبارت برابر است با جمع کردن مقدار کوچکی از سرمایه که از طریق جامعه آماری بزرگی صورت می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گیرد. در قدیم یک روش به نام گل ریزان وجود داشت که افراد بسیاری پول کم روی هم می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذاشتند و به عروس و داماد هدیه می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دادند تا بتوانند زندگی خود را با سرمایه اولیه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ای هرچند کم شروع کنند. این روش نیز نوع پیشرفته همین کار است که در آن جامعه آماری می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند یک شرکت، شخص و یا یک کسب و کار و موسسه باشد و در کل شامل افراد حقیقی و حقوقی می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود. سرمایه گذاری جمعی کمک می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند تا به وسیله آن بتوان جامعه کارآفرینان و سرمایه گذاران را دور هم جمع کرد و افراد عادی را وارد پروژه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های اقتصادی نمود. در نهایت جامعه آماری این روش شامل تمام سرمایه گذاران و کارآفرینان و مردم عادی می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود.

در واقعیت می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توان گفت از این طریق افرادی که ایده‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ای دارند آن را برای سرمایه گذاران مطرح و از آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها کمک می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گیرند. شخص ایده خود را در سایت قرار می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهد و سرمایه گذاران با توجه به علاقه خود در آن پروژه سرمایه گذاری می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنند. در این روش مقداری از سرمایه به پلتفرم میزبان تعلق می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گیرد و باقی مانده آن به کسی که طرح را پیشنهاد می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهد داده می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود تا در یک بازه زمانی محدود برای مثال 30 یا 60 روز می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند از طریق این سرمایه کسب درآمد کند. بسیاری از سرمایه گذاران در ازای انجام این کار پاداشی دریافت می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنند. برای مثال اگر شخصی تولید کننده آلبوم عکس است، نوعی ویژه از آلبوم را در اختیار سرمایه گذاران قرار می دهد.

انواع سرمایه گذاری جمعی در املاک

سرمایه گذاری جمعی در املاک به روش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های مختلف انجام می شود که در این مقاله قصد داریم به اختصار شما را با این روش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها آشنا سازیم و در مورد آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها توضیحاتی ارائه دهیم.

1. سرمایه گذاری جمعی در ملک بر مبنای کمک بلاعوض
   در روش کمک بلاعوض سرمایه گذاران انتظار ندارند که پولشان به آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها برگردانده شود اما در پروژه اقدام به همکاری می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنند. برای مثال در حین مواردی مانند سیل یا فاجعه انسانی و یا برای خیریه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها این کار صورت می‌گیرد. گاهی برای کمک به درمان افرادی که بی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌بضاعت هستند از این روش استفاده می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود.
2. روش سرمایه گذاری جمعی در مسکن تجمیعی بر مبنای پاداش
   در روش مبتنی بر پاداش شخص سرمایه گذار انتظار دریافت پاداش در ازای سرمایه خود را دارد که شباهت زیادی با روش قبلی دارد و بازگشت سرمایه در آن وجود ندارد یعنی سرمایه گذار نمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند در سرمایه را مجددا درخواست کند. برای مثال کیک استارتر (KickStarter) و همچنین ایندی گوگو (Indiegogo) از جمله این پلتفرم‌ها هستند که می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توان طرح خود را در آن جا قرار داد تا سرمایه گذاران به شما کمک کنند.
3. روش سرمایه گذاری تجمعی شراکتی
   در روش سوم که آخرین روشی است که ما به شما یاد می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهیم سرمایه گذاران در واقع در جایگاه سهام‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌داران شرکت قرار می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گیرند و با توجه به سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ای که به اشترک گذاشته‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌اند سهم دریافت می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنند. در نهایت با توجه به پیشبرد طرح و نحوه کارکردشرکت اگر شرکت سود ببرد سرمایه گذاران نیز به سود می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌رسند و اگر ضرر کرده باشد به ضرر می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌رسند.

معرفی چند پلتفرم برای سرمایه گذاری جمعی

سایت‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های بسیار زیادی وجود دارند که می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانید طرح خود را در آن جا قرار دهید تا بتوانید از روش سرمایه گذاری تجمعی استفاده کرده و از سرمایه گذارانی برای عملی کردن ایده خود کمک بگیرید.

• گوفاندمی (GoFundMe)
  گوفاندمی یکی از معروف‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ترین پلتفرم‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی است که در زمینه جذب سرمایه به افرادی که طرحی را از طریق آن به اشترک می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذارند کمک می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند. این پلتفرم در 7 روز هفته و به صورت 24 ساعته فعالیت دارد و تا کنون توانسته است 1.5 میلیارد دلار برای ایده پردازان جذب کند. در نهایت این سایت کارمزدی معادل 3 درصد و 0.3 دلار انواع سرمایه و سرمایه گذاری از افراد دریافت کرده و سرمایه را به طور آنی در اختیار آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها قرار می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهد.
• کیک استارتر (Kickstarter)
  کیک استارتر یکی دیگر از پلتفرم‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی است که در زمینه سرمایه گذاری جمعی فعالیت می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند و عملکردی منحصر به فرد را دارد به این صورت که برای قرار دادن پروژه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها حتما باید تاییدیه کیک استارتر را بگیرند. در حال حاضر این پلتفرم توانسته است حدودا 3 میلیارد دلار را برای پروژه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها جذب کند. کیک استارتر دارای ضعف‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی نیز هست که از جمله آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توان به محدودیت در پشتیبانی و زمان‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌بر بودن دریافت سرمایه اشاره کرد. کارمزد این سایت نیز برابر 3 درصد به اضافه 0.2 دلار است.

مفهوم سرمایه گذاری جمعی در زمینه املاک و مسکن

یکی از مهم‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ترین کاربردهای روش جمعی در زمینه املاک و ساخت و خرید ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌و ‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌فروش مسکن است. هنگامی که پروژه ساخت یک ساختمان بنابر مشکلات مالی نمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند پیشروی کند، می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توان از این روش استفاده کرده و از سرمایه دارانی برای ادامه پروژه کمک گرفت.
هر کدام از سرمایه داران با توجه به مبلغی که وارد کار کرده‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌اند هنگام بهره برداری سود دریافت می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنند. همچنین ممکن است کسی قصد فروش ملک قدیمی خود را داشته باشد اما آن را به بهای کمی بخواهند در صروتی که بتواند از روش سرمایه گذاری تجمیعی استفاده کرده و با چند سرمایه گذار کار را شروع کند می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند ملک ترمیم شده و از نو ساخته شده را به قیمت بالایی بفروشد و هر یک از سرمایه داران سود خود را ببرند. بنابراین این روش می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند در حوزه مسکن به چند شکل عمل کند.

3 عنصر سرمایه گذاری جمعی در املاک

در روش سرمایه گذاری جمعی املاک معمولا سه عنصر دخالت عمده دارند که به شرح زیر است.

1. عنصر اصلی اول مربوط به کسی است که طرح را ارائه داده است. که این اشخاص معمولا نخبگانی هستند که طرحی را پی‌ریزی کرده و با کمک سرمایه داران شروع به عملی کردن آن می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنند.
2. عنصر دوم پلتفرم‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های سرمایه گذاری است که تلاش کردیم شما را در قسمت‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های پیشین با آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها آشنا سازیم. کار این عنصر ایجاد ارتباط مناسب بین سرمایه گذار و طراح ایده است.
3. سومین عنصر سرمایه داران هستند که در حوزه مسکن سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ای را قرار می‌دهد.

6 مزایای سرمایه گذاری جمعی در حوزه املاک و مسکن

1. با استفاده از این روش می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانید ایده‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های خود را در معرض اجرا بگذارید و از پلتفرم‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی که در بالا گفتیم برای این کار استفاده کنید.
2. ایجاد یک کمپین سرمایه گذاری جمعی به شما کمک می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند دید بهتری نسبت به پروژه خود داشته و بررسی آن را به صورت دقیق‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تر انجام دهید.
3. امکان تبلیغ کار شما در این سایت‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها با استفاده از شبکه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های اجتماعی خیلی بالا تر می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌رود و این به جذب سرمایه بیشتر کمک می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند.
4. این روش قابلیت سرراست بودن دارد و به این ترتیب با استفاده از آن می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانید سرمایه گذارانی که در زمینه طرح شما سرمایه گذاری می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنند را راحت‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تر شناسایی کنید.
5. نظر سرمایه گذاران می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند منجر به این مساله شود که طرح شما قابل قبول است یا خیر؟ اگر سرمایه گذاران بیشتر به سمت طرح شما بیایند می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توان ثابت کرد امکان سود دهی در آینده بسیار زیاد است.
6. با استفاده از این روش مهندسان می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانند ایده‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های خود را با دریافت سرمایه از سرمایه داران عملی کنند و سرمایه داران نیز می توانند با کمک و مشارکت در پروژه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها سود بیشتری به دست آورند.

سخن پایانی

سرمایه گذاری تجمعی در مسکن یکی از بهترین روش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی است که به کمک آن می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توان سرمایه اولیه برای فعالیت در بازار مسکن را از سرمایه داران گرفت و با آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها مشارکت کرد. برای همه نخبگانی که در زمینه مسکن طرح‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی در ذهن دارند اما سرمایه اولیه کافی ندارند این روش یکی از بهترین روش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی است که با استفاده از آن می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانند اید خود را عملی کنند. در این مقاله تلاش کردیم شما را با این روش آشنا کرده و مزایا و ابزار لازم در این روش را به شما آموزش دهیم.