سرمایه گذاری پر سود در ایران

شهر خبر

ایده های سرمایه گذاری و کارآفرینی در سال ۱۳۹۹

ایده های سرمایه گذاری و کارآفرینی همیشه با چاشنی خلاقیت و جسارت همراه است. خلاقیت بدون جسارت و جسارت بدون خلاقیت، ثروت آفرین نیست و ارزش افزوده خاصی ندارد. در سال جهش تولید که با اقتصاد کرونایی روبرو هستیم، تولید ماسک و ژل ضد عفونی کننده و دستکش پلاستیکی و لاستیکی و فریلنسری و کسب و کارهای مجازی از سلمانی و واکس و بنزین در محل تا اپ نویسی، محبوبیت زیادی پیدا کرده است.

توجه داشته باشید که خرید دستگاه روغن کشی برای روغن گیری کنجد و زیتون با زیر ۱۰ میلیون تومان و خرید خط بسته بندی محصولات خوردنی و پوشیدنی با زیر ۷۰ میلیون تومان، خرید دستگاه تولید ماسک با زیر ۷۰۰ میلیون تومان و خرید دستگاه تولید دستکش فریزر پلاستیکی با تولید ۱۲۰ عدد در دقیقه، با زیر ۱۶۰ میلیون تومان در سال ۹۹ امکان پذیر است.

همه این ها در صنایع پزشکی و فرآوری غذایی، بخشی از نیاز جامعه را بر طرف می کند و ظرفیت کارآفرینی و سودآوری خوبی هم برای جوانان با سرمایه های اندک مشارکتی دارد.

برای افرادی که علاقمند به سرمایه گذاری و جست و جوی ایده های کارآفرینی دارند، موارد زیر پیشنهاد می شود.

خط تولید ماسک چندلایه با سرمایه گذاری زیر ۱ میلیارد تومان ، سودآوری خوبی در عصر کرونا دارد

با ما همراه باشید.

ایده تولید لامپ SMD

با پیشرفت تکنولوژی ساخت لامپ های سیستم روشنایی در اوایل قرن ۲۱ و به دلیل تک رنگ بودن و بهره نوری پایین لام ال ای دی دیپ متحول شد. و دانشمندان تکنولوژی ساخت تراشه های SMD را اختراع نمودند. این تکنولوژی پیشرفته در لامپ های ال ای دی ، منجر به ساخت لامپ های بسیار کارآمدتر، با تنوع رنگ بیشتر، وضوح بالاتر، حجم بسیار کمتر و زاویه دید بهترهمراه با صرفه جویی انرژی بیشتری با نام لامپ اس ام دی گردید.

بازار ایران و جهان نیازمند لامپ های کم مصرف است و بازار خوبی دارد

برای سرمایه گذاری در ایده تولید لامپ اس ام دی، حدود ۸ میلیارد ریال سرمایه ثابت نیاز است. ارزش ماشین آلات و خط تولید و بسته بندی که نیاز هست، حدود ۴ میلیارد ریال است. یعنی با زیر ۱۵ میلیارد ریال می توانید خط تولید لامپ اسی دی را در یکی از استان های کشور راه اندازی سرمایه گذاری پر سود در ایران کنید.

ظرفیت تولید سالانه معمولا ۲۰ تن است و کم تر از ۱۵۰۰ متر مربع زمین برای احداث کارگاه نیاز است. با کم تر از ۱۵ نفر می توان این خط را استارت زد. شما می توانید ماهانه هزاران عدد لامپ اسی دی تولید کنید.

ایده تولید مایعات مصرفی خودرو

با توجه به حجم بالای تولید خودرو در کشور و بالا رفتن ظرفیت تولید خودرو ، نیاز به مایعات و ملزومات خودرو بیشتر احساس می شود . همچنین بازارهای همسایه از جمله بازار بکر عراق و کشورهای آسیانه میانه می تواند هدف صادرات محصولات جانبی خودرو باشد . با توجه به اینکه خط تولید آب رادیاتور خودرو هزینه بالایی جهت سرمایه گذاری نیاز ندارد ، تولید آب رادیاتور مقرون به صرفه و دارای توجیه اقتصادی است.

از تولید و روند انبار سازی محصول ، نوبت به بازار یابی و فروش می رسد که راه‌های مختلفی برای این کار وجود دارد ؛ همکاری با شرکت های توزیع ، درخواست از صادر کنندگان و تجار برای صادرات محصول ، دعوت از تجار و بازرگانان برای همکاری در امر فروش ، تشکیل یک تیم قدرتمند بازرگانی و فروش و ….

مساحت مورد نیاز برای احداث خط تولید آب رادیاتور خودرو، ۱۵۰۰ متر مربع و زیر بنای ۴۰۰ متر مربعی کفایت می کند. با کم تر از ۱۰ نفر می توان این خط را استارت زد. میزان سرمایه ثابت، ۱ میلیارد ریال و ارزش ماشین آلات مورد نیاز نیز در حال حاضر کم تر از ۴۰۰ میلیون تومان است. در سال می توان میلیون ها لیتر آب رادیاتو خودرو تولید و روانه بازارهای داخلی و خارجی کرد.

ایده سرمایه گذاری گلخانه آلوئه ورا

به دلیل کشت وسیع گلخانه ای و مزرعه ای ودر نهایت تهیه ساده مواد اولیه در تمام استانها و شهرستان های کشور این پروژه در سراسرکشور قابل اجرا خواهد بود. بررسی عرضه و تقاضا منوط به دو بازار خواهد بود. بازار اول، شامل بازار خرید مواد اولیه (برگ آلوئه ورا) و بازار دوم بازار فروش محصول نهایی (ژل) است.

بررسی سالهای اخیر نشان می‌دهد با وجود تمایل زیاد کشاورزان در کشت گیاه، مخصوصاً در مناطق جنوبی استان بوشهر و هرمزگان، از آنجا که تقاضای قابل توجهی برای محصول خود در بازار نمی‌دیدند؛ به دیگر محصولات حتی با عدم مزیت نسبی منطقه ای پرداختند. انتظار می‌رود گسترش و توسعه صنایع تبدیلی موجب ترغیب کشاورزان شود و تولید مواد اولیه در کشور افزایش یابد و با وجود پتانسیل موجود، افزایش تقاضای آن با افزایش تولید، افزایش قیمت را به همراه نخواهد داشت.

گیاه آلوئه‌ورا پوست‌هایی که در اثر تابش آفتاب سوختگی پیدا کردند را نرم می‌کند.

ظرفیت تولید گلخانه آلوئه ورا سالانه ۷۵ تن است. مساحت مورد نیاز برای احداث گلخانه آلوئه ورا، ۴۰۰۰ متر مربع و زیر بنای گلخانه نیز ۳۰۰۰ متر مربع است. با ۶ میلیارد ریال سرمایه ثابت و ۴ میلیارد ریال خرید ماشین آلات، می توان گلخانه ای با تولید داخلی ۳۲ هزار متر مربع را اداره کرد. سازه های تونلی با ارتفاع کم تر از ۳ متر نیاز خواهد بود.

تاسیس گلخانه هیدروپونیک و تولید محصولات گلخانه ای و صادرات آن به کشورهای مختلف دنیا از جمله کشورهای تازه استقلال یافته و روسیه، از جمله فعالیت های کشاروزی محبوب در مناطق شمالی و غربی کشور است.

ایده احداث گلخانه گل رز

تجارت گل های شاخه بریده به تجارتی سود آور تبدیل شده است. یکی از پرمصرف‌ترین گلهای شاخه بریده گل معروف رز است که به دلیل بازار پسندی زیادی که دارد مشکلی در بحث بازاریابی و فروش آن نسبت به سایر گلهای شاخه بریده نمی‌باشد. این گل دارای واریته های زیاد و متنوعی می‌باشد که هر کدام دارای زیبای خاصی هستند.

از کشورهای عمده تولیدکننده این گل می‌توان هلند، اسپانیا، ایالات متحده آمریکا، انگلستان، کلمبیا، اکوادور، کنیا،آفریقای جنوبی، هندوستان و … را نام برد. همچنین کشورهای اروپایی، آمریکا، کشورهای آسیای میانه و ژاپن از عمده وارد کنندگان گل رز می‌باشند.

گلخانه های تولید گل رز معمولا سالانه ۳۰۰ هزار عدد گل رز تولید می کنند. مساحت مورد نیاز برای تولید گلخانه گل رز، ۴۰۰۰ متر مربع است. میزان سرمایه ثابت ۱۶ میلیارد ریال و ارزش ماشین آلات نیز ۱۰ میلیارد ریال است.

ایده تولید الکل طبی

امروزه الکل اتیلیک از مهمترین مواد شیمیایی تولیدی در دنیای می باشد که در زمینه های مختلف دارای کاربردهای فراوانی است از جمله اینکه بعنوان حلال ، ضدعفونی کننده، نوشیدنی های الکلی ، ضد یخ و یا سوخت بکار می رود.

همچنین در ساخت مواد شیمیایی گوناگون بعنوان حد واسط ایفای نقش می کند. ظرفیت الکل اتیلیک تولید شده روز به روز در حال افزایش است تا آنجا که در کشورهای صنعتی بیش از ۲۸ واحد تولید این محصول البته به روش سنتزی وجود دارد. در کشورهای در حال توسعه روش اصلی تولید اتانول تخمیر می باشد.

مساحت مورد نیاز برای احداث کارگاه تولید الکل طبی، حدود ۷۰۰۰ متر مربع بوده و زیر بنای مورد نیاز، ۲۵۰۰ متر مربع است. میزان سرمایه ثابت مورد نیاز برای احداث کارگاه تولید الکل طبی، حدود ۶ میلیارد تومان و ارزش ماشین آلات نیز حدود ۳ میلیارد تومان است. سالانه می توان حدود ۸۰۰ تن الکل طبی تولید کرد. نیشکر، چغندر، قندر و ذرت و گندم، از مود اولیه عمده مصرفی در خط تولید الکل طبی است.

همراه گرامی
اگر پول و سرمایه و دانش لازم برای راه اندازی خط تولید و احداث کارگاه محصولات کشاورزی و غذایی و صنعتی و غیره ندارید، بخشی از سرمایه خود را به خرید سهام بهترین شرکت های تولید کننده محصولات زراعی، غذایی، شیمیایی، پتروپالایشی، خودرویی، قطعاتی و تجهیزاتی و معدنی کشور در بازار بورس ایران اختصاص دهید تا با چاشنی صبر، شاهد سودهای شیرینی در بلند مدت باشید.

پر سود ترین بازار برای سرمایه گذاری

بررسی عملکردها بازارها در اولین ماه تابستان نشان می‌دهد که همچنان پرسوده‌ترین بازار برای سرمایه‌گذاری و کسب سود بازار سرمایه است، در ماهی که سپری شد با این که سرمایه گذاری پر سود در ایران دلار در افزایش قیمت توجهات بسیاری را به خود جلب کرد اما کم‌بازده‌ترین بازار شد.

شهر خبر

بررسی رفتار بازارهای در تیر ماه نشان می‌دهد که با افزایش گرما در تابستان به تب افزایش قیمت بازار‌ها نیز افزوده شده است، به نحوی که میزان افزایش قیمت یکی از بازارها در تیر ماه بیش از هفت برابر میزان رشد آن در خرداد ماه است.

در این بین، بورس با ۵۰ درصد و دلار با ۱۰ درصد به ترتیب بیشترین و کمترین افزایش قیمت را داشته‌اند.

براساس داده‌های سازمان بورس و اوراق بهادار، بورس از ابتدای تیر ماه تا پایان آن معادل ۵۰٫۸ درصد رشد داشته که از میزان خرداد ماه شدت بیشتری گرفته، این بازار در خرداد ماه معادل ۲۸٫۷ درصد رشد کرده بود.

شاخص کل بازار بورس در این ماه بیش از ۶۴۵ هزار واحد رشد کرد و از سطع یک میلیون و سرمایه گذاری پر سود در ایران ۲۷۰ هزار واحد در ابتدای تیر ماه به سطح یک میلیون و ۹۱۶ هزار واحدی در پایان ماه رسید، این شاخص با رشدی که داشته خود را بیشتر به سطح مقاومتی دو میلیون واحدی نزدیک کرده است.

در این ماه پنح عرضه اولیه با نام‌های «وپویا»، «سیتا»، «ولپارس»، «رافراز» و «آبادا» انجام شد که ارزش چندانی نداشتند که در مجموع مبلغ کل عرضه‌ اولیه‌های تیر ماه به ۷۰۰ هزار تومان نیز نمی‌رسد.

نمودار عملکرد بازارها در تیر ماه سال ۹۹

پس از بورس سکه با ۲۹ درصد بیشترین رشد قیمت را داشته است، این رشد در حالی رخ داده که سکه در خرداد ماه تنها ۳٫۹۵ درصد(معادل ۲۹۰ هزار تومان) افزایش قیمت داشت. سکه در این ماه مرز مقاومتی ۱۰ میلیون تومان را پشت سر گذاشت.

با توجه به داده‌های اقتباس شده از شبکه اطلاع‌رسانی طلا، سکه و ارز، قیمت سکه در تیر ماه معادل دو میلیون و ۳۰۷ هزار تومان افزایش قیمت داشته و در پایان معاملات روز سه‌شنبه ۳۱ تیر ماه روی نرخ ۱۰ میلیون و ۲۶۰ هزار تومان خرید‌وفروش شده است.

این فلز ارزشمند در ابتدای ورود به اولین ماه تابستان معادل هفت میلیون و ۹۵۳ هزار تومان قیمت داشت.

طلا نیز اگر چه رشد قابل توجهی را از آن خود کرده، اما میزان رشد آن نسبت به سکه کمتر است. این فلز گران قیمت در تیر ماه ۱۶۰ هزار تومان به‌ازای هر گرم افزایش قیمت را از آن خود کرد که رشد ۲۰٫۲ درصدی را در این بازار نشان می‌دهد.

قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار در پایان خرداد ماه ۷۹۰ هزار تومان قیمت داشت که این مبلغ با ۱۶۰ هزار تومان رشد تا روز ۳۱ تیر ماه به رقم ۹۵۰ هزار تومان رسید، البته ماه مذکور طلا از مرز یک میلیون تومانی عبور کرد اما در روزهای پایانی به عقب برگشت.

در خصوص آینده قیمت طلا نایب رئیس اتحادیه طلای تهران معتقد است: قیمت طلا تا یک هفته دیگر هم قابل پیش‌بینی نیست. چنانچه کاهش قیمت دلار ادامه‌‌دار باشد قیمت طلا هم تا یک ماه دیگر ارزان می‌شود. هر چند که این‌ روزها با افزایش قیمت انس جهانی طلا رو به رو هستیم و همین مساله بر گران شدن قیمت طلا در بازارهای داخلی اثرگذار است.

شاخص بازار ارز در تیر ماه سر‌وصدای زیادی را به پا کرد و تا سطح حدود ۲۶ هزار تومان در بازار آزاد پیش رفت، اما حتی با رشد هزار و ۸۵۰ تومانی نیز عقب‌تر از رقبای مالی خود قرار گرفت، دلار در این ماه رشد حدود ۱۰ درصدی را به ثبت رساند.

قیمت دلار آمریکا براساس نرخ‌های اعلامی صرافی ملی در ابتدای تیر ماه بیش از ۱۸ برابر پول رایج ملی یعنی معادل ۱۸ هزار و ۶۰۰ تومان بود که این اختلاف قیمت بین تومان و دلار در پایان تیر ماه به بیش از ۲۰ برابر رسید.

هر عدد دلار در پایان معاملات روز سه‌شنبه ۳۱ تیر ماه روی قیمت ۲۰ هزار و ۴۵۰ تومان نرخ‌گذاری شد که البته این نرخ‌گذاری توسط بانک مرکزی و به واسطه صرافی ملی انجام می‌شود.

با توجه به افت قابل توجه نرخ ارز، روز سه‌شنبه هفته جاری چهار روزنامه چشم‌انداز بازار ارز در روزهای آینده را پیش‌بینی کرده‌اند. بر این اساس درحالی که روزنامه اعتماد و ایران روند افزایشی نرخ ارز را ممکن می‌دانند، ابتکار و کیهان از ثبات و قرار گرفتن نرخ دلار درحالت واقعی آن می‌گویند.

در تیر ماه که بازار ارز اوج گرفت، رئیس کل بانک مرکزی طی چند یادداشت علاوه بر اعلام این که نوید برگشت آرامش در بازار ارز را نوید می‌داد خطاب به سرمایه‌گذاران در این بازار گفت: ریسک بازار ارز برای سرمایه‌گذاری به شدت افزایش پیدا کرده است و من نیز وظیفه دارم این را به فعالان اقتصادی گوشزد نمایم.

بررسی 32 مورد از کسب و کار های جدید سودآور در ایران و جهان

کسب و کار های جدید از نظر اینکه هنوز بازار کارشان اشباع نشده و ظرفیت زیادی برای جذب نیرو کار دارند، مورد توجه افراد قرار می‌ گیرند.
بسیاری از کسب و کار های جدید در دنیا حیاتشان را مدیون پیشرفت تکنولوژی و اینترنت هستند. تغییر نیازها و خواسته‌ های افراد هم در به وجود آمدن شغل‌ های جدید موثر هستند. برای مثال همین کسب و کارهای اینترنتی را در نظر بگیرید که به خاطر آسایش بیشتر افراد به وجود آمده و در حال حاضر جزو مشاغل سودآور به شمار می‌ روند.

در ادامه با ما باشید تا تعدادی از پرسود ترین کسب و کارهایی که عمر کمی از پیدایش آن‌ ها می‌ گذرد، کسب و کار جدید، کسب و کارهای جدید و پرسود و کسب و کارهای جدید در تهران و سایر نقاط کشور را بررسی کنیم. به شما پیشنهاد می‌ کنم از این مشاغل ایده بگیرید و اگر علاقه و سرمایه‌ کافی دارید برای راه‌ اندازی آن‌ ها اقدام کرده در دوره دیجیتال مارکتینگ شرکت کنید و به آینده‌ ای درخشان سلام کنید.

سلام دوم را هم کنار بگذارید برای بوت کمپ! اگه نمی دانید بوت کمپ چیست و اطلاعات جامعی از بوت کمپ سئو و دیجیتال مارکتینگ لازم دارید، می توانید با دنیای جدیدی از آموزش ها آشنا شوید! بوت کمپ سئو آغازینو با ارائه تجربه واقعی از شروع کسب و کار می تواند بهترین راهنما برای کسب و کار های جدید و پرسود شما باشد.

کسب و کار های جدید و پرسود در ایران و دنیا

1) کافه یا رستوران سیار، ایده‌ ای خوش مزه و درآمدزا

اولین ایده کسب و کار جدید، کافه و رستوران سیار است! ایده‌ کافه و رستوران سیار یک ایده‌ خوش‌ مزه و خلاقانه است که در بسیاری از کشورهای دنیا در حال اجراست و با استقبال گسترده‌ ای رو به‌ رو شده است. این کسب و کار کوچک از سال 2014 تا 2019، 6.8% رشد داشته و روز به روز هم در حال رونق گرفتن است.

در ایران هم کم و بیش کافه‌‌ های سیار دیده می‌ شوند و شما می‌ توانید نفر بعدی باشید که این شغل های نوظهور را به مردم معرفی می‌ کند. در ضمن اگر کمی ذوق و حوصله داشته باشید می‌ توانید در کنار داشتنی شغلی جذاب و مفرح، درآمدی حتی خیلی بیشتر از کافه‌ های ثابت داشته باشید. به ایده دوم بسیار دقت کنید یکی از کسب و کارهای جدید و پرسود موجود می باشد که بسیار مورد استقبال جوانان برای کسب و کار جدید قرار گرفته است.

2) بازاریابی دیجیتال

بازاریابی دیجیتال یا همان دیجیتال مارکتینگ، جزو آن دسته از حرفه‌ هایی‌ است که هم حالا حالاها در ایران به نیروی کار نیاز دارد. اگر نمی‌ دانید دیجیتال مارکتینگ چیست، می‌ توانید مقاله‌ ای که در این زمینه وجود دارد را مطالعه کنید. بهتر است دیجیتال مارکتینگ را از دو منظر بررسی کنیم:

یکی اینکه با توجه به نیاز موجود در کشور شما می‌ توانید به عنوان نیرو کار در یکی از مشاغل حوزه دیجیتال مارکتینگ مشغول به کار شوید و پول پارو کنید (به شرط داشتن مهارت و تجربه کافی درآمد شما می‌ تواند 100+ میلیون تومان در ماه شود). برای مثال می‌ توانید به عنوان یک نیرو تولید محتوا مشغول به کار شوید و یا یک مدیر سئو یا شبکه‌ های اجتماعی شوید.

مورد دوم اینکه ممکن است شما در حال حاضر کسب و کاری برای خودتان داشته باشید، اما بخواهید این کسب و کار را وارد فضای آنلاین کنید و در این بازار گسترده هم سهمی داشته باشید. به خودتان نگاه کنید، احتمالا تا به حال تجربه خرید اینترنتی داشته‌ اید یا حداقل یک بار برای پیدا کردن کالا یا خدماتی که به آن نیاز داشتید به جناب گوگل سر زده‌اید. با روی کار آمدن ویروس کرونا هم کسب و کارهای آنلاین بیش از پیش رونق گرفتند و این روند هم ادامه دارد. پس می‌ بینید که چرا دیجیتال مارکتینگ را در این فهرست قرار داده‌ ام.

اگر الان به فکر فرو رفته‌ اید و مایل هستید در یک دوره آنلاین (به خاطر شرایط کرونا) و جامع، اصول دیجیتال مارکتینگ را تحت نظر بهترین اساتید و مدیران کسب و کارهای اینترنتی موفق یاد بگیرید و بتوانید در طول ۳ ماه کسب و کار سنتی خود را وارد فضای آنلاین کنید، پیشنهاد می‌ کنم دوره دیجیتال مارکتینگ را مشاهده کنید. در غیر این صورت برویم به ادامه مقاله برسیم.

خرید ویلا در شمال گزینه‌ای ایده آل برای سرمایه‌گذاری پر سود

خرید ویلا در شمال گزینه‌ای ایده آل برای سرمایه‌گذاری پرسودبه شمار می‌رود زیرا با خرید یک ویلای مناسب و نگهداری آن پس از گذشت چند ماه یا حتی چندسال می‌توان ملک موردنظرراباقیمتی بیشتر به فروش رساند. خرید یک ویلا آن هم درمناطق توریستی شمال کشورمانندشهر نور، چمستان وکمک زیادی به سرمایه گذاری می‌کند.

در حال حاضر خرید ویلا در شمال به عنوان یکی از بهترین راه های موجود جهت سرمایه‌گذاری بلند مدت به شمار می رود. زیرا با خرید یک ویلای مناسب و نگهداری آن پس از گذشت چند ماه یا حتی چند سال می‌توان ملک مورد نظر را با قیمتی بیشتر به فروش رساند. همچنین خرید یک ویلا آن هم در مناطق توریستی شمال کشور مانند شهر نور، چمستان و. کمک زیادی به یک سرمایه‌گذاری پر سود خواهد کرد. به طور کلی خرید ویلا یکی از موارد کم ریسک برای انجام سرمایه‌گذاری است. به این علت که ملک های ویلایی واقع شده در مناطق شمالی کشور از محبوبیت زیادی در میان افراد برخوردار هستند. البته برای خرید یک ویلای مناسب باید موارد زیادی را مورد توجه قرار داد. به عنوان مثال در هنگام خرید یک ویلا بسیاری از افراد تنها ظاهر ویلا را ملاک اصلی برای انتخاب قرار می‌دهند و به زمین های اطراف ویلا توجه چندانی ندارند؛ زیرا زمین های اطراف ویلا و همچنین موقعیت مکانی آن، تاثیر زیادی در افزایش قیمت ملک مورد نظر خواهد داشت. به همین منظور اگر هدفتان از خرید ویلا در شمال، سرمایه‌گذاری می‌باشد بهتر است ویلایی را انتخاب نموده تا در هر لحظه امکان فروش آن وجود داشته باشد. همانطور که می‌دانید در وضعیت فعلی قیمت ملک هایی همچون ویلا در حال افزایش است و بهترین گزینه برای سرمایه‌گذاری خرید یک ویلا با امکان فروش آنی خواهد بود.

چرا باید خرید ویلا در شمال را برای سرمایه‌گذاری انتخاب کرد؟

معمولا در هنگام سرمایه‌گذاری و خرید ملک سوالات زیادی در ذهن افراد ایجاد می‌شود که برای هریک پاسخ های مناسبی وجود دارد. اما در این میان، شاید برای شما هم این سوال مطرح شود که اصلا چرا باید خرید ویلا در شمال را برای سرمایه گذاری انتخاب کنیم؟ در پاسخ به این سوال می‌توان موارد زیادی را مطرح نمود که یکی از ایده‌آل ترین آن ها دلایل اقتصادی و تورم سال های اخیر می‌باشد. در سال های اخیر به علت تورم بالا، قیمت تمامی کالا ها و اجناس به طرز چشمگیری افزایش یافته است. همچنین بخش املاک از این قاعده مستثنی نبوده و این تورم بی سابقه موجب افزایش قیمت ملک در تمامی نقاط کشور شده است. این امر سبب شده تا خرید ویلا به یکی از بهترین گزینه های موجود جهت سرمایه‌گذاری تبدیل شود. زیرا با خرید ویلا می‌توان ارزش سرمایه خود را در بلند مدت حفظ نمود.

برای خرید ویلا در شمال کدام مناطق گزینه بهتری هستند؟

بهتر است بدانید برای خرید یک ویلا آن هم در شمال کشور، شهر های دارای جاذبه توریستی گزینه مطلوبی هستند. به عنوان مثال شهر نور یکی از محبوب‌ترین شهر های موجود در شمال کشور است. شهر نور دارای جاذبه های گردشگری فراوانی می‌باشد همچنین قرار گرفتن این شهر در کنار دریا و جنگل به محبوبیت آن افزوده است. همه ساله مسافران زیادی به شهر نور مسافرت می‌کنند تا به این طریق از جاذبه های توریستی این شهر بهره‌مند شوند. به همین منظور خرید ویلا در نور یکی از مناسب‌ترین گزینه های پیش‌روی شما باشد. همچنین بخش چمستان به عنوان یکی دیگر از موارد مناسب برای خرید ویلا به شمار می‌رود. چمستان به عنوان یکی از بخش های جنگلی موجود در شمال کشور شناخته می‌شود. قرار گرفتن چمستان در میان جنگل های زیبا، آن را به یکی از کاندیدای مناسب برای خرید ویلا تبدیل کرده است. زیرا ویلاهای موجود در این منطقه به علت قرار گرفتن در میان جنگل از قیمت کمتری برخوردار هستند. به این ترتیب خرید ویلا در چمستان ارزان‌ تر از ویلاهای موجود در کنار دریا خواهد بود.

خرید ویلای شهرکی بهتر است یا مستقل؟

در حال حاضر ویلاهای موجود در شمال کشور به دو صورت شهرکی و مستقل طراحی می‌شوند که هر یک از مزایای قابل توجهی برخوردار هستند. جهت آگاهی بیشتر لازم است بدانید ویلاهای شهرکی به ویلاهایی گفته شده که چندین ویلا در کنار یکدیگر بر روی یک زمین بنا می‌شوند. اما ویلای مستقل به نمونه دیگری از ویلا گفته شده که طراحی و احداث آن ها بر روی یک زمین مستقل انجام می‌شود. ویلاهای شهرکی به علت این که طراحی آن ها توسط یک شرکت پیمانکاری صورت می‌گیرد از قیمت خرید کمتری برخوردار هستند. به همین منظور می‌توان ویلای شهرکی را برای خرید انتخاب نمود. اما در مقابل ویلاهای مستقل با قیمتی بیشتر از ویلاهای شهرکی به فروش می‌رسند که دلیل آن هم مجزا بودن ویلا است .

خرید ویلا در شمال با قیمت مناسب

با مطالعه این مطلب اگر شما هم به دنبال خرید ویلا در شمال هستید ما به شما املاک موسوی را پیشنهاد می‌دهیم. مشاور املاک موسوی یکی از با سابقه‌ترین مشاوران املاک فعال در شمال کشور است. مشاور املاک موسوی با برخورداری از کادری مجرب می‌تواند شما را در امر خرید یک ویلای مناسب راهنمایی نماید. جهت آگاهی بیشتر می‌توانید از طریق راه های ارتباطی موجود در وب سایت املاک موسوی نسبت به برقراری ارتباط اقدام نمایید.

نیمه دوم سال ۱۴۰۰ در کدام بازار سرمایه گذاری کنم؟

شاید بسیاری پول دارند، اما نمی‌دانند در این شرایط تورمی، پول خود را در کدام بازار سرمایه گذاری کنند تا در نیمه دوم سال سود بیشتری نصیب آن‌ها شود. نبض بورس در گفتگو با سه کارشناس به این موضوع پرداخته است که مردم در نیمه دوم سال ۱۴۰۰ در کدام بازار سرمایه گذاری کنند؟

به گزارش نبض بورس، شاید شما هم جزء افرادی باشید که اندک پولی را به عنوان پس انداز کنار گذاشته اید و اما به دلیل شرایط تورمی نگران از بین رفتن ارزش قدرت خرید آن هستید. برای اینکه بدانید در نیمه دوم سال، پول خود را چگونه و در چه بازارهایی سرمایه گذاری کنید تا سود بیشتری نصیب شما شود، تا آخر این مطلب با ما همراه باشید.

نبض بورس با سه تن از کارشناسان بازار این پرسش را مطرح کرده است که در نیمه دوم سال پول را در کدام بازار سرمایه گذاری کنیم تا سود بیشتری نصیبمان شود؟

نیما میرزایی: تشکیل سبد سرمایه گذاری | عمده سرمایه گذاری در بورس و صندوق های سهامی

نیما میرزایی کارشناس و تحلیلگر بازارها در پاسخ به این پرسش به خبرنگار نبض بورس گفت: بازارهای مختلف بر سر دو راهی برجام قرار گرفتند و احتمال می رود در ابتدای پاییز فضای تعاملات بین المللی شفاف تر شود و طبیعتا متاثر از آن دلار و سایر بازارها سوگیری خواهند کرد. لذا ضمن توصیه به تشکیل سبد، سرمایه گذاری بخش عمده پرتفو در بورس و استفاده از صندوق های سهامی موفق ۶ ماه اخیر توصیه می شود.

حسین مریدسادات: تشکیل سبد سرمایه گذاری | بخش اعظم سرمایه گذاری در مسکن

حسین مریدسادات از دیگر کارشناسان و تحلیلگران بازار در این باره گفت: پیشنهاد من این است که یک سبد سرمایه گذاری تشکیل شود. وی افزود: پیشنهاد من این است که بخش اعظمی از این سرمایه گذاری به سمت خرید آپارتمان و مسکن سوق داده شود.

مریدسادات افزود: به عنوان مثال اگر من ۵۰۰ میلیون تومان پول داشته باشم، ۳۰۰ میلیون از این پول را به همراه ۱۵۰ میلیون پولی که از رهن مسکن خریداری شده دریافت می‌کنم (مجموعا ۴۵۰ میلیون تومان) برای خرید مسکن می‌گذارم. شاید بسیاری بگویند که با ۴۵۰ میلیون تومان نمی‌شود مسکنی خریداری کرد، اما به هر حال با جستجو می‌توان در حاشیه شهر‌ها با چنین مبلغی یک مسکن نقلی خریداری کرد. حتی با جستجو در اطراف شهر تهران مثلا پرند می‌توان یک مسکنی با این قیمت یافت. دلیل سرمایه گذاری بخش اعظم پول در مسکن هم این است که مسکن رکود دارد، اما ریزش قیمتی ندارد.

وی ادامه داد: حالا باقی پول را چه کنیم یا اینکه اگر پول کمی داریم کجا سرمایه گذاری کنیم؟ پاسخ این است که می‌شود در بازار‌های دیگر سرمایه گذاری کرد. اما اینجا من اولین سئوالی که از این افراد می‌پرسم این است که آیا تخصص تحلیل تکنیکال، بنیادی و تابلوخوانی را دارند یا ندارند؟ اگر تحلیلگر هستند پیشنهاد می‌کنم ۴۰ درصد از پول خود را در بورس و در سهامی که قدرت نقدشوندگی بالایی دارند و صنایع کامودیتی محور، پتروشیمی، کانی‌های معدنی و البته گروه بیمه‌ای هم بد نخواهد بود، سرمایه گذاری کنند. ۳۰ درصد دیگر پول خود را در بازار ارز‌های دیجیتال، به خصوص ارز‌های دیجیتالی که بنیاد خوبی دارند سرمایه گذاری کنند. از ۳۰ درصد باقی مانده پیشنهاد من این است که ۲۰ درصد را در بازار طلا سرمایه گذاری کنند و ۱۰ درصد را نیز در بازار بانکی سپرده گذاری کنند. این ۱۰ درصد سپرده گذاری در بانک به این خاطر است که اگر چنانچه نیاز بود میانگینی در سهام و یا ارز‌های دیجیتال کم کنند، نقدینگی داشته باشند.

این کارشناس بازار سرمایه گفت: اگر کسی تحلیلگر نیست و تخصصی برای تحلیل ندارد پیشنهادم این است که حدود ۷۰ درصد از سرمایه خود را اگر می‌تواند مسکن بخرد و اگر نمی‌تواند طلا خریداری کند. ۳۰ درصد باقیمانده را نیز با راهنمایی یک خبره و تحلیلگر بازار سرمایه، به بورس و سهامی که قدرت نقدشوندگی بالاتری دارند مانند، فلزی ها، پتروشیمی ها، دارویی‌ها وارد کنند. نکته مهم برای موفقیت در بازار‌های مالی در شش ماهه دوم، داشتن دانش و تحلیلگری است.

مریدسادات در انتها گفت: من سرمایه گذاری در دلار را به دلیل ریسک بالا پیشنهاد نمی‌کنم.

علی عصاری: تشکیل سبد سرمایه گذاری | اولویت سرمایه گذار طلا

علی عصاری کارشناس و تحلیلگر بازار سرمایه در پاسخ به این پرسش گفت: در اقتصاد ایران همواره ارز یک متغیر پیشران بوده است و باقی بازارها را به دنبال خود کشانده است. به عبارت بهتر، ارز به صورت یک ژنرال باقی بازارها را رهبری می کند. وی ادامه داد: بدون تعارف باید گفت اقتصاد ما ریشه در تولید و بهره وری ندارد و بنابراین همواره دنبال بازاری می گردیم که سوددهی در آن همواره جلوتر از تورم باشد.

عصاری نیز با اشاره به اینکه ارز گزینه مناسبی برای سرمایه گذاری نیست، ادامه داد: طلا اما به دلیل آنکه در نظام مالیاتی قرار نمی گیرد و مالیاتی بابت آن پرداخت نمی شود، می تواند یک گزینه مطمئن جهت سرمایه گذاری در نیمه دوم سال برای کسانی باشد که ریسک پذیری پایینی دارند.

وی افزود: گزینه دوم سرمایه گذاری، بازار سرمایه است البته به شرط تخصص و یا سبدگردانی. این بازار با یک گپ معناداری از باقی بازارها عقب تر است و می توانیم تحرکات خوبی را در نیمه دوم سال در آن شاهد باشیم. متاسفانه بازار سرمایه را با شاخص کل می سنجند اما باید در این بازار، سهام جهت سرمایه گذاری مورد بررسی قرار گیرند.

این کارشناس اظهار داشت: گزینه سوم بازار مسکن است چرا که همواره به عنوان یکی از مطمئن ترین و چسبنده ترین بازارها در ایران بوده است. البته در حال حاضر این بازار با مشکل نقدشوندگی همراه است. وی نیز تاکید کرد که در بازار مسکن رکود داریم اما نزولی نخواهیم داشت.

عصاری درباره بازار خودرو نیز گفت: چون در سال های اخیر رشد فزاینده ای داشته است از دید من جز پرخطرترین بازارها است و می تواند با توجه به اخبار جدیدی که پیرامون واردات خودرو مطرح شده است، پرنوسان ترین بازار باشد.

وی در انتها گفت: بازار ارزهای دیجیتال به شرط تخصص و کنترل طمع یکی از بهترین بازارها است و با توجه به ریسک بالای آن ارزش سرمایه گذاری دارد. این بازار از دو جهت می تواند سودده باشد: جهت اول اینکه در بازار ارزهای دیجیتال شما به راحتی می توانید معامله و سود دریافت کنید و جهت دوم اینکه اگر افزایش احتمالی نرخ دلار اتفاق بیفتد با توجه به اینکه شما در این بازار بر اساس دلار سرمایه گذاری می کنید می تواند یک بازار سودده باشد.

تلگرام نبض بورس | اینستاگرام نبض بورس